現金買凶宅有搞頭？內行揭「不一定能買到」主因

物價不斷上漲，現代不少人都改當租屋族，買房成為奢侈的選擇，而凶宅的價格較低，引發民眾好奇，「現金買凶宅有搞頭嗎？」

▼買房成為奢侈的選擇。（示意圖／翻攝自unsplash）

原PO在PTT論壇上發文，現在銀行限貸，貸差嚴重，多屋族到後面通常需要現金來買房，然後再掛4增貸，讓他不禁詢問，「現金買凶宅有搞頭嗎？能掛4增貸嗎？」

對於洗凶宅這一現象，內行網友指出，所謂的「洗」指的是凶宅的歷史必須公告予買家。然而，對一般民眾而言，要獲得該物件是否為凶宅的確鑿證據並不容易。有網友直言：「買一間60年老屋要如何查是否凶宅？」、「市場上有沒有凶宅可買？」。事實上，凶宅相關的資訊十分稀缺，而在實際操作中，確定一個房屋是否為凶宅也是相當具挑戰性的。內行網友們建議，在確定凶宅的定義時，需要考慮到現行法律版本和過去版本的定義，這兩者之間存在著相當大的差異。

▼對一般民眾而言，要獲得該物件是否為凶宅的確鑿證據並不容易。（示意圖／翻攝自unsplash）

另外，還有網友指出，並不是想買就能買到，「你沒發現，市場上你要買凶宅根本沒得買嗎」、「我關注的社區有一間去年初成交580，然後過半年又一次成交960，但完全沒有仲介放出來賣的消息，總覺得就是這種洗的手法，行情可能850上下，960明顯超過行情」、「沒錢比鬼還可怕QQ」。

買到凶宅怎麼辦？

根據《司法院》的資料來看，雖然現在的法律並沒有規定什麼樣的房子叫做凶宅，但如果房子內曾經發生過命案、或有人在裡面自殺，房價可能受到影響。為了避免買到凶宅，買房子之前可以在契約中註明保證不是凶宅，假如真的買到凶宅，還是可以根據民法的規定，請求解除契約或減少售價，或直接請求不履行契約的損害賠償。

▼為了避免買到凶宅，買房子之前可以在契約中註明保證不是凶宅。（示意圖／翻攝自unsplash）

（封面示意圖／翻攝自Unsplash）

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