理仁新案選址北區 美感捷運宅引關注

聯聚子品牌理仁建設，台中北區新案「理仁泰舍」，除承襲聯聚的好口碑，在選址上也別具用心。近來台中捷運宅漲勢不斷，「理仁泰舍」緊鄰捷運文心中清站，周邊屬於四期成熟區域，基地位在陝西路與華美街口，步行至捷運站僅三分鐘距離，享有地段、成熟生活機能及交通優勢。

台中捷運綠線通車滿3年，其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過3成，根據內政部實價登錄資料整理，統計110年第一季與113年第1季，台中綠線捷運車站周邊一公里內的預售住宅房價變化，「理仁泰舍」緊鄰的文心中清站漲幅高達94％。

近一步分析文心中清站周邊預售屋之所以受歡迎，主要原因有三：第一是該站為雙捷運線樞紐，文心中清為綠線與規劃中橘線交匯站，橘線未來可期，且目前綠線三站即抵達台中市府站與七期百貨商圈，亦可直通高鐵台中站；第二是鄰近新興的水湳經貿園區、中央公園，為目前台中話題度最高的重劃區；第三則是明星學校環繞，附近有立人國小、立人國中學區，及曉明女中、文華高中、衛道中學等優質學區。

「理仁泰舍」規劃45坪零店面均質社區，公設配套以全齡化思維替使用者貼心設想，從「理仁泰舍」大廳進入，一樓不僅有閱覽室、多功能空間與私塾，滿足多樣使用需求，此外位在一樓南向中庭花園旁更精心設計戶外玻璃屋，將健身房及品茗室規劃其中，透過大面積玻璃窗，讓運動及品茗使用時，皆能通透感受泰舍中庭花園的景致。

同時，玻璃屋旁還規劃戶外籃球場，讓家長與小孩在休閒時間有更深刻的連結，也是好友互動的最佳場域。頂樓部分則規劃景觀平台、戶外花園結合休憩區，提供住戶們交誼的場域，並將台中視野盡收眼底。

「理仁泰舍」基地選址，三面臨路、街廓完整，緊鄰麻園頭溪水岸永久棟距，未來泰舍基地附近環境不僅擁水岸綠地、生活便利性更加提升，台中市建設局即將於6月動工，將「理仁泰舍」基地前方麻園頭溪美化成人行車道，提供周邊住戶休閒好去處。

全棟坪數規劃均質45坪，1層4戶，構築適宜居所，透過錯層宜居景觀陽台建築設計，巧妙將綠意融合建築外觀與周遭環境，戶戶擁有優質採光，同時秉持聯聚一貫的高標準，打造兼具美感與實用性的公設空間，將吸引認同聯聚生活美學的自住換屋客戶，為北區迎來嶄新高質感社區。

理仁建設秉持傳承聯聚建設品牌價值與精神，由七期向外發展，藉著口碑及高品質信念，先後推出「理仁柏舍」與「理仁奕舍」兩案，皆創完銷佳績。本次「理仁泰舍」新案，結合優質地段、交通便利與學區優勢，相信會再次創造市場話題與銷售佳績。