理財型房貸資金運用更具彈性 利率最低下殺2.5%

景氣可望緩步復甦，民眾購屋意願也隨之提升，除了常見的房貸放款外，部分包括台北富邦、玉山、永豐、遠東商銀、渣打、花旗與匯豐銀等均推出「理財型房貸」，標榜貸款戶可依實際動用天數計算，資金運用彈性較大，最低利率2.5%。

銀行主管指出，與傳統房貸最大不同在於，已經償還給銀行的房貸本金額度，可再隨時依需要借出使用，借款利率比起小額信貸、保單質借、股票融資及信用卡循環信用相對較低。

本土銀行中包括遠東商銀、北富銀、永豐銀行等均推出理財型房貸，其中像是遠銀的「贏家理財房貸」，利率僅2.5%，可貸成數也高達85%。另外，台北富邦與永豐銀的理財型房貸，貸款成數則有8成，利率分別為2.76%、2.77%。

玉山銀理財型房貸則是結合投資理財帳戶，民眾可將指定動用額度的活期性存款帳戶，連結基金投資、股票交易等投資理財功能，貸款利率2.66%起跳，貸款額則是以200萬為上限。

外商銀行包括匯豐、渣打與花旗也有類似房貸產品，渣打銀的「MortgageOne靈活房貸」，目前利率2.25%-2.65%；匯豐銀的加值抵利型房貸，主則是整合存款帳戶，存款利息可折抵房貸利息。

花旗(台灣)銀行房屋貸款部副總裁余苑菱表示，龐大的房貸壓力，往往是民眾生活上沉重的負擔，理財型房貸不僅能有效活化不動產、省錢，適合常常支付家庭臨時支出等有短期資金需求的族群。