【理財最前線】財務規劃3步驟 月薪6萬首購族買房攻略

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想買房,記得做好財務規劃3步驟,才能住得安心、住得舒服。
想買房,記得做好財務規劃3步驟,才能住得安心、住得舒服。

根據聯徵中心最新統計,今年第1季房貸件數最多的年齡層落在35至39歲,該族群的年收入73萬5千多元,也就是月收入約6萬元,這樣的條件究竟可以買多少錢的房子?在雙北及桃園有哪些區段產品符合此預算?專家建議購屋財務規劃,除了存足2成頭期款外,房貸最好不超過月收入的1/3,才能安心輕鬆購屋。

「我月收入本來6、7萬元,平常開銷也不多,可應付每月3萬5千元的房貸,沒想到去年新冠疫情大爆發,大家都盡量宅在家,許多飼主都選擇自己幫寵物簡單美容,我的收入因此腰斬,付不出房貸,只好找仲介脫手。」寵物美容師Lisa無奈嘆道。

預先衡量可負擔房貸

36歲的Lisa,累積十多年寵物美容口碑,長期租屋的她一直想要買屋自住,5年前她準備好頭期款,在新北市林口區購買總價九百多萬元的新成屋,「由原本套房搬到新屋,除了一圓擁屋夢,還能享有3房空間,真的很開心!」沒料到的是,去年開始收入大減,只能選擇把房子出售,現又搬回月租上萬元的小套房,「真有被打回原形的感覺。」

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