環狀線北環段正式開工 雙北生活圈機能提升

捷運環狀線北環段正式開工，預計2031年完工，將來有機會讓沿線各站機能大幅提升，其中像是五股就受惠不少，有了捷運加持改善交通，未來房價後勢看漲，到台北市區更方便，雙北生活圈，越來越便利。

走進屋內明亮空間，這間位於五股的建案，詢問度非常高，過去在五股的案件，因為大眾運輸關係，常讓買方卻步，但隨著環狀線北環段開工，五股房價出現新變化。

五股看房民眾張小姐：「像我朋友這邊他住五股這邊，他們雖然說都是往蘆洲的捷運站，但是就是會覺得說，如果環狀線(北環段)蓋起來之後，其實就是交通上有便利，我覺得說這邊上交流道其實都滿快的。」

五股泰山房屋新五店店長高國竹：「五股其實很缺乏的是大眾交通工具，但其實你像開車的話，65、64台一高架汐五高架，其實都非常方便，所以如果說再補足捷運系統這塊的，五股會相當方便。」

交通便利左右區域房價，北環線全線完工後，將銜接新北環狀線，和現在營運中的機場捷運線、新北產業園區站、蘆洲線徐匯中學站、淡水線士林站、文湖線劍南路站，還有規劃中的五泰輕軌F01站等5站轉乘，可以連接起新莊、五股、蘆洲、三重，還有台北士林、大直等地區，串聯起交通路網，大幅提升雙北市民搭乘捷運的方便性。

五股泰山房屋新五店店長高國竹：「房價就是跟著捷運走，只要有捷運站的地方，房價基本上就不會太，基本上要回跌或變成以前的價格，其實都很難，所以以過往我們這邊周遭的三重蘆洲新莊的經驗，他們有捷運之後，他們的價格一直就非常堅挺，然後再來就說價格的，跟我們五股的幅度其實落差滿大的。」

北環段可以串起捷運路網，初步規劃南北環線全長20.7公里，共18座車站，新北市境內8.2公里、7座車站，2031年完工後，可與營運中的新北環狀線一路延伸，一車到底，路線總長度36.1公里，文湖線、新店線、安坑輕軌、中和線、萬大中和線、板南線、新莊線、機場線、蘆洲線及淡水線等10條捷運線，雙北生活圈更加便利。

房屋企畫研究室總監郎美囡：「北環段通車之後呢，可大幅縮短新北市新莊五股，到台北市士林大直一帶的通勤時間，觀察預定段沿線的房價呢，對於新北市的幾站是幫助性比較大的，尤其像是在五股、三重還有蘆洲一代站點，周邊的房價都有很明顯的變化。」

房產專家表示，北環段沿線各站都是生活機能成熟區域，市場轉冷還是有自用需求撐場，未來又有軌道經濟，可期待房價發展穩定，有些房價還在3字頭，都還有成長的空間，於新北市五股區蘆洲區，都是未來關注焦點。

房屋企畫研究室總監郎美囡：「像是三重這幾站呢，周邊的房價已經從四字頭逼近到五字頭，最主要的是他隔一站隔一個橋，就可以抵達士林區，每坪的單價可以差到二十萬以上，所以儘管新北市幾站他的房價持續走揚，但是表現還是相當穩健，在未來捷運站通車之後，對於當地的房價的支撐效果，會更加強化以及鞏固。」

銘傳大學都市規劃與防災學系主任林文苑：「規劃中的五股泰山輕軌，都是重點發展地區，可以看出這條路線的重要性，也就能明白為何這個路段的開工，受到如此的重視。」

交通便利攸關房價，北環段開工，捷運路網綿延，房價行情也隨著路網錯綜複雜。

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