環狀線成真 房價又要漲？專家這樣說

記者陳韋帆／台北報導

被戲稱「夢裡相見」的「新北環狀線」，歷經10年工期今（19）日終於開始試營運！新北環狀線共14站，橫跨新店、中和、板橋及新莊，開通後新店到新莊將節省20分鐘以上車程，但橫跨四區的交通網絡，究竟哪區的房市受惠最大？屋比房屋總監陳傑鳴指出，就是「景安站」、「景平站」、「中和站」。

陳傑鳴分析，即將通車的環狀線運量不低，預估每小時單向載運旅客約2萬至3萬人次，且途經新店、中和、板橋及新莊四個主要人口密集行政區，更串聯大台北7條捷運路線。

民眾可由大坪林站至景安、板橋、頭前庄、新北產業園區等4個主要轉乘站，轉乘到其他捷運線，可較以往可節省8至20分鐘，對於所有捷運族、公車族來講，將可大幅縮減通車時間。預期環狀線各站點的周邊房市，將是今年房市的熱點區域，有機會迎來通車的慶祝行情。

陳傑鳴表示，以環狀線行經的路線來說，目前人口最密集、生活機能最完整的中永和地區可能受惠最大，其中，連結中和新蘆線的「景安站」、與未來萬大線連結的「中和站」將因共構規劃，房市潛力最濃厚。另外，中和「景平路」，過往車流量大，加上長期都在施工，總給人阻塞的印象。

不過，因捷運環狀線興建題材，近年不少建商在沿線推案，吸引許多首購買盤進場，如今捷運環狀線即將通車，過往景平路交通阻塞的印象可望解除，「景平路生活圈」中的「秀朗橋站」與「景平站」周邊也值得購屋者留意。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，環狀線第一階段通車後，串聯起新店遠東工業區、中和遠東工業區，和新北產業園區，對於相關產業的就業者而言，購屋區域和交通工具上都多一項選擇。而通車站點居中的中和，左右逢源，且自住環境優質，機能最成熟，人口居住穩定，剛性需求支撐，在交通利多下，買氣優先回穩。

尤其雙捷運站對於乘客轉乘的交通便利性大幅提高，但由於現行站點的房價已經不低，建議購屋者可以看看雙捷運站的下一站,例如「景安站」的下一站就是「景平」，「中和站」的下一站「橋和站」，同享便利性，而價格可望略低3～5％左右。

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