環狀線成真 房價又要漲?專家這樣說

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記者陳韋帆/台北報導

被戲稱「夢裡相見」的「新北環狀線」,歷經10年工期今(19)日終於開始試營運!新北環狀線共14站,橫跨新店、中和、板橋及新莊,開通後新店到新莊將節省20分鐘以上車程,但橫跨四區的交通網絡,究竟哪區的房市受惠最大?屋比房屋總監陳傑鳴指出,就是「景安站」、「景平站」、「中和站」。

環狀線預估將節省8~20分鐘不等的車程。(圖/新北市捷運局提供)
環狀線預估將節省8~20分鐘不等的車程。(圖/新北市捷運局提供)

陳傑鳴分析,即將通車的環狀線運量不低,預估每小時單向載運旅客約2萬至3萬人次,且途經新店、中和、板橋及新莊四個主要人口密集行政區,更串聯大台北7條捷運路線。

民眾可由大坪林站至景安、板橋、頭前庄、新北產業園區等4個主要轉乘站,轉乘到其他捷運線,可較以往可節省8至20分鐘,對於所有捷運族、公車族來講,將可大幅縮減通車時間。預期環狀線各站點的周邊房市,將是今年房市的熱點區域,有機會迎來通車的慶祝行情。

景安站、中和站房市潛力最高。(圖/記者陳韋帆攝影)
景安站、中和站房市潛力最高。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴表示,以環狀線行經的路線來說,目前人口最密集、生活機能最完整的中永和地區可能受惠最大,其中,連結中和新蘆線的「景安站」、與未來萬大線連結的「中和站」將因共構規劃,房市潛力最濃厚。另外,中和「景平路」,過往車流量大,加上長期都在施工,總給人阻塞的印象。

秀朗橋站、景平站值得留意。(圖/新北市捷運局提供)
秀朗橋站、景平站值得留意。(圖/新北市捷運局提供)

不過,因捷運環狀線興建題材,近年不少建商在沿線推案,吸引許多首購買盤進場,如今捷運環狀線即將通車,過往景平路交通阻塞的印象可望解除,「景平路生活圈」中的「秀朗橋站」與「景平站」周邊也值得購屋者留意。

新北產業園區、新店遠東工業區、中和遠東工業區都將受惠。(圖/記者陳韋帆攝影)
新北產業園區、新店遠東工業區、中和遠東工業區都將受惠。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,環狀線第一階段通車後,串聯起新店遠東工業區、中和遠東工業區,和新北產業園區,對於相關產業的就業者而言,購屋區域和交通工具上都多一項選擇。而通車站點居中的中和,左右逢源,且自住環境優質,機能最成熟,人口居住穩定,剛性需求支撐,在交通利多下,買氣優先回穩。

尤其雙捷運站對於乘客轉乘的交通便利性大幅提高,但由於現行站點的房價已經不低,建議購屋者可以看看雙捷運站的下一站,例如「景安站」的下一站就是「景平」,「中和站」的下一站「橋和站」,同享便利性,而價格可望略低3~5%左右。

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