《產業》捲土重來 京華城聯貸 規模腰斬

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【時報-台北電】捲土重來,京華城聯貸案規模減半重新上陣。據金融圈人士透露,京華城聯貸案為求能儘快完成,不僅將聯貸總金額大降,且改為全力主攻土融,而先擱置建融,目前全案最新拍定的聯貸金額為195億元,對此新光銀已重新在市場招兵買馬。

京華城聯貸案最初在去年第四季啟動的時候,成案規模為357億元,但如今總規模已「腰斬」到195億,金融業對此聯貸案的保守、觀望由此可見。

儘管該聯貸案大舉縮小規模,但業界人士指出,該聯貸案籌組恐怕仍有困難,其中,目前已確定,不論貸款規模如何縮小,八家公股銀行都不會進場參貸,除了央行的選擇性信用管制措施,最主要的問題在於土地本身當初移轉的問題。

多家行庫主管私下指出,2019年京華城土地在公開標售後,由同一集團的中石化公司旗下子公司鼎越開發得標,依照公股銀行內部授信評估作業,這種土地在同一集團之內的公司移轉之後,再來借土融,一來是授審部門會有疑慮,另一方面在土地本身鑑價上,也會因此招致「土地取得成交價是否高估」的質疑。

行庫指出,這種問題在每家公股銀行的授信案送授審會審查時都會碰到,董事會上恐過不了關,也因此公股銀行此次仍確定不會參貸。

至於該聯貸案擬分成二階段進行,先作土融,不作建融,金融圈人士認為,借了土融後,必須要有之後的興建、出售,才能有還款來源,現在該聯貸案只是希望第一階段土融資金能先到位,因此分階段籌組;至於其他民營銀行在整個借款規模下降、認參比率下降後,是否願參貸,近一個月內會趨於明朗。(新聞來源:工商時報─朱漢崙/台北報導)