【產經周報】最新經濟預測 下修經濟成長率至3.9% 主因出口不如預期

• GDP下修至3.9% CPI 上修至2.17%

主計總處2024年8月16日發布最新經濟預測，下修2024年經濟成長率至3.9%，較5月預測數下修0.04個百分點，主因是出口不如預期，全年商品出口規模較預期下修58億美元。2025年經濟成長率預測值則達3.26%。

主計總處指出，全球需求回升，世界貿易量成長率走揚，以及AI人工智慧應用浪潮帶動台灣具有優勢的電子零組件及資通訊產品表現，均對出口有助益，但傳產貨品回溫速度相對較緩。
主計總處指出，半導體廠商為因應AI商機及高階終端產品回溫的強勁需求，加速擴充先進製程及高階封測產能，加上多家國際大廠相繼宣布加碼投資台灣，如設立研發中心、資料中心等，均有利擴增國內產能及研發能量。
值得注意的是，主計總處也上修今年消費者物價指數（CPI）年增率至2.17%，較今年5月上修0.1個百分點，顯示今年物價情勢仍是超過通膨警戒線。同時，主計總處今也首次公布2025年CPI預測上漲1.91%。

• 明年基本生活費估調升7000元 貧富差距縮減至6.12倍

同時，主計總處公布「國民所得統計及國內經濟情勢展望」，2023年每人可支配所得中位數為34.9萬元。以此設算，2024年每人基本生活費用，粗估至少調升至20.9萬元，比前一年度的20.2萬元，再增加7000元，將於2025年5月申報綜所稅時適用。
根據初步試算，納保法保障不可課稅的「每人基本生活費用」擬調升至新台幣20.9萬元，受惠戶數粗估超過200萬戶。
主計總處也在16日公布112年家庭收支調查，並揭露外界關注的所得差距狀況，結果顯示，在去年普發現金新台幣6000元的政策挹注下，每戶可支配所得差距倍數縮減為6.12倍，為4年來最佳表現。
根據112年家庭收支調查，全體家庭每戶可支配所得平均數為113.7萬元，較111年成長2.5%，每人平均數40.7萬元，成長4.0%。
若依每戶可支配所得高低將戶數分為5組，112年最高20%家庭每戶為230.2萬元，較111年增2.6%，最低20%家庭每戶37.6萬元，增3.0%，最高與最低的兩組差距6.12倍，較111年減0.03倍，且是109年來、近4年最佳水準，也是6年來首降。

• 限貸令恐衝擊房市 租金補貼延長至115年

新青安帶動房市熱潮，近期卻傳出銀行自發性陸續祭出「限貸令」，以及新辦房貸利率全面調漲；金管會銀行局長莊琇媛受訪時表示，正在了解市場上是否真有房貸限貸現象，若為真又是什麼原因導致，並會依此採取相應對策。
馨傳不動產智庫執行長何世昌則在臉書上貼文表示，最近銀行自發性限貸令，以及新辦房貸利率全面調漲，對房市帶來顯著影響，恐會造成央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲等4大影響，並預言，「接下來租屋族痛苦的日子才開始」。
行政院會則在8月15日通過內政部擬具的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，放寬計畫受惠人數及延長計畫時間，將原為4年專案的租金補貼計畫，延長至115年，且自明年起，租金補貼戶數將由現行50萬戶提升至75萬戶，而今年申請且符合資格者，就算超出50萬戶，也會全數補貼。
而為避免房東阻撓房客申請租金補貼，或藉此漲房租，現行申請時不用房東同意也不須房東身分證字號，定型化契約更明定不能在契約期間漲租。

• 10大預售屋熱區 桃園市4行政區上榜

永慶房產集團盤點今年上半年全台10大預售屋購屋熱區，並比較近5年同期房價漲幅，台中市北屯區房價大漲一倍以上，房價漲幅位居第一；桃園市有4大行政區上榜，是預售屋交易最熱絡的縣市。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中市有中部科學園區坐落，近年也有不少產業挹注，提供大量就業機會，帶來強勁購屋需求。
另外，桃園市有4行政區上榜，包括中壢區、龜山區、桃園區、大園區為預售交易最熱絡的縣市。陳金萍表示，受惠桃園軌道建設持續推進，搭配TPASS行政院通勤月票效應，加上房價較雙北地區更具優勢，吸引不少購屋客進場。