【產經周報】永慶統計 七大都會區單價50萬元以下年漲幅 桃園市龜山區16.8%居冠

• 全球金融雜誌最富國排名 台灣第14

美國「全球金融」雜誌（Global Finance）近來公布2024年世界最富裕國家排名，台灣名列第14與去年持平，並領先中國、香港、日本及韓國。

這項調查中，位列前10名的國家或地區依序為盧森堡、澳門、愛爾蘭、新加坡、卡達、阿拉伯聯合大公國、瑞士、聖馬利諾（San Marino）、美國以及挪威。

其中，位居榜首的盧森堡以購買力平價（PPP）為基礎計算出的各國人均國內生產毛額（GDP）為14萬3743美元，第10名的挪威則為8萬2832美元。

台灣則為7萬6858美元（約新台幣248萬元），名列第14、與去年持平，並且超越香港（15名）、韓國（30名）、日本（36名）及中國（78名）。

• 4月出口年增4.3% 消費者物價指數降至通膨警戒線下

財政部5月8日公布4月海關進出口貿易初步統計，4月出口金額374.8億美元，年增4.3%；進口金額310.2億美元，年增6.4%。累計前4月出、進口值均為歷年同期第2高，分別年增10.6%、3.8%。

但觀察出口主要11大貨品，僅資通與視聽產品為正成長，其餘均是年減格局。

另外，主計總處5鳥7日公布4月消費者物價指數（CPI）年增率跌破2%的通膨警戒線，降至1.95%，若排除春節因素，為9個月新低，重要民生物資CPI也罕見轉為負成長。主計總處官員說，4月雖有電價調漲因素，但去年同期爆發雞蛋荒，基期較高，導致CPI漲幅收斂。

雖然4月外食費年增2.93%，為近2年半最小漲幅，月增率也連2月回到長期平均水準，乍看之下是正面訊號，但主計總處提醒，電價才剛調漲，接下來幾個月仍要密切關注外食費變化。

• 台積電鴻海帶動 台股週線連三紅

台股5月10日開高震盪收高，電子股盤中再度走強，加上貨櫃航運股大漲，帶動加權指數終場上漲148.07點，重新站上20700點。台股本週上漲378.52點，週線連三紅。

其中，權值王台積電盤中一度上漲11元，隨後漲勢收斂，終場收在802元，上漲6元；鴻海收169.5元，跌1元；大立光收2230元，漲25元。

台積電4月營收重回新台幣2000億元以上，達2360.21億元，為歷史次高，僅次於去年10月創下的最高紀錄2432.03億元。公司也在10日召開臨時董事會，核准配發2024年第1季每股現金股利新台幣4元，高於去年第4季的3.5元，除息交易日為9月12日。

鴻海5月5日下午公布4月自結合併營收新台幣5108.96億元，創歷年同期新高，主要受惠AI雲端產品顯著成長；累計前4月營收1兆8330.59億元，年減3.11%。展望第2季，鴻海重申，第2季營運預估將呈現季增、年增表現。

• 大同子公司擁印尼森林碳權開發權

大同公司5月9日表示，子公司福華電子近期轉型有成，聚焦碳權開發與管理，擁有印尼14.4萬公頃森林及其森林碳權開發權利。

印尼是全球擁有面積最大的紅樹林國家，紅樹林相較一般樹木具有更高的吸碳能力，根據學研單位研究顯示，紅樹林的「藍碳」碳吸存速率比陸域森林的「綠碳」高出2至3倍。

印尼近年因為農漁產業、觀光、都市開發等需求下，福華資助團隊完成希藍島西部和東部兩塊紅樹林樣地，此外，捐贈當地村落一套純淨水飲用系統，從勘查水源、掘井、管線配置，讓家家戶戶都有健康的水可用。

• 520檔期新北市推案量居首 高樓未受地震影響

住展雜誌5月9日指出，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量約新台幣2134.6億元，為2021年以來高點。主力區為台北市、新北市、桃園市推案量合計約2036.5億元，占比約95%。居首的是新北市1027億元，占48.1%。

同時，房仲引用內政部統計，全台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，為2006年有統計以來次高，僅次於2016年的295棟，也是自2018年以來再次突破200棟大關。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，近年來建築法規逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類物件。

徐佳馨解釋，高樓層使照核發數量上升，代表區域建商完工供給量增加，可被視為房市供給指標之一。高樓層建案多為區域地標性建築，更是房市價格標竿，在建築法規齊全、工法逐漸先進下，建商也樂於興建高樓層建物，一來可視為品牌代表作，二來也可創造更多利潤。

• 永慶研究統計 七大都會區 平均單價在50萬元以下 年漲幅前10名 桃園市龜山區漲幅16.8%居冠

買房，除了希望價格相對好負擔，也期待購得未來擁有一定增值能力的「房市潛力股」。永慶房產集團透過實價登錄資訊，篩選七大都會區近一年房屋平均單價在50萬元以下，房價年漲幅前10名行政區。其中，桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠，而新北市共有4行政區上榜，房市潛力佳

永慶研展中心副理陳金萍表示，隨著近幾年中央、地方政府積極推動各地區均衡發展，以往相對偏遠的區域不僅交通、公共建設逐漸完善，同時也因為基期較低的價格磁吸人口進駐，當地需求、房價出現明顯走揚，成為房市中的「潛力股」。

其中，桃園市龜山區以16.8%的漲幅，成為七大都會區房屋平均單價50萬元內漲幅第一的行政區。陳金萍指出，龜山區地理位置優越，因為緊鄰新北市，成為許多「脫北族」的首選地區之一，而近年來A7重劃區討論度居高不下，也成功帶動當地房市表現。A7重劃區鄰近新北市林口區，兩邊可說是享有共同生活圈，加上機捷通車後大大節省了來往雙北的時間，而規劃整齊的街道、嶄新的房屋也是一大加分項，吸引許多首購或換屋族入主。

在此次統計中，新北市共有4個行政區上榜，分別是林口區、汐止區、三重區以及新莊區。其中又以林口區漲幅12.0%最大