【產經周報】雙子星等開發案加持 北市預售屋房價漲幅 大同北投名列前茅

．AI狂潮來襲 外銷訂單連3紅 台股衝上新高

經濟部6月20日公布5月外銷訂單統計，統計處長黃于玲表示，5月訂單表現優於預期，主因為客戶庫存回補，加上人工智慧（AI）需求增加，新興科技應用持續成長，帶動伺服器和顯示卡成長。

進一步分析AI需求，明顯反映在資訊通信產品表現上，5月接單金額達140.6億美元，創下歷年同期新高，年增11.4%；電子產品接單金額為168.9億美元，為歷年同期第2高，年增9.2%。

整體而言，黃于玲認為，雖然AI需求強勁，挹注資訊通信及電子產品接單成長，但下半年仍須觀察終端需求回溫狀況，因高利率環境仍會抑制消費和廠商投資力道，另要密切關注地緣政治風險。

黃于玲指出，「今年第1季為谷底，第2季（表現）會比第1季高」，外銷訂單的成長軌跡將回歸正常，預估將逐季成長，預估6月訂單金額為490至510億美元，年增10.9%至15.4%。

AI狂潮來襲，也激勵台股攀越高峰，6月19日收在23209.54點新高，權值股成為推升指數的最大功臣。

其中，台積電因漲價效應激勵，19日延續勁揚格局，盤中大漲41元，再寫984元新天價；收盤則上漲38元，收在981元，漲幅4.03%，盤中與收盤價位均寫歷史新紀錄。

鴻海也不遑多讓，衝破200元關卡，達到「郭董退休價」，並創近17年高價。

．青安房貸新戶須切結不得轉租 違者返還補貼貸款重談

新青安政策推出後，催出首購買盤。據財政部6月20日統計，今年5月撥貸8273戶、金額635.99億元，雙創新青安上路10個月來的單月最高紀錄，與去年5月的1791戶、金額96.87億元相比，分別年增3.6倍、 5.5倍。

累計去年8月至今年5月底，新青安累計撥貸戶數5萬7980戶、金額逾4281億元。

央行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，為減輕民眾購屋負擔，財政部轄下8大行庫的青安貸款，自去年8月1日起放寬各項條件。

不過，新青安房貸政策推出後，催出首購買盤，卻衍生轉租、人頭戶等問題，引發外界高度關注。

財政部6月19日與公股銀開會盤點青安房貸精進措施。其中，新貸戶將要簽自住切結書，若違反規定，就終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件；舊戶貸後管理方面，則依個案情形，依規酌情處理。

．北市預售屋房價漲幅 大同北投區名列前茅

近五年來，隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素，永慶房屋比較台北市2020年Q1與今年Q1預售屋房價漲幅，大同區漲幅最多，高達67.1%，每坪均價也高達116.4萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，大同區為開發較早區域，各項生活機能皆成熟，不過素地稀少，新建案多以都更或危老為主，近年市府積極推動西區門戶計畫，且有台北雙子星等開發案加持，不少建商看好區域未來發展，與同樣位於計畫中的萬華區相比，大同區居住環境相對單純交通便利，帶動購屋需求，讓預售屋房價跟著水漲船高。

預售屋大樓房價漲幅位居第二的北投區，漲幅約為57.4%，平均單價直逼百萬元。陳金萍表示，北投區預售屋成交均價已來到97.2萬元，主要是大多交易案件鄰近北士科，加上開發題材發酵，吸引不少自住、置產族群入主，預售屋價格明顯上漲。

信義區及中正區則拿下預售屋大樓漲幅的第三、四名，每坪單價五年漲幅突破五成，而中古屋受預售屋拉抬也有明顯推升，房價從7字頭上升至9字頭，漲幅都超過兩成以上。

．康友案詐騙投資人逾200億元 一審判刑25年

康友-KY前董事長黃文烈等人涉以證券詐欺等方式，向台灣資本市場詐得逾新台幣201億元。台北地院6月17日依違反證交法等罪判處黃文烈25年徒刑，併科罰金新台幣200萬元，可上訴。

另外，涉嫌操縱股價的同案被告前國民黨立委吳光訓判刑8年6月、三洋維士比董事陳玉蓮判刑9年、陳女胞弟陳和順判刑8年、康友前董事長陳民郎判刑7年6月。

勤業眾信聯合會計師事務所會計師施景彬、江明南涉共同簽證出具無保留意見的查核報告，內容有重大不實的康友公司108年度合併財務報告，台北地方法院依證交法會計師對於不實財務報告未予敘明罪判處2人各2年6月徒刑，全案可上訴。

．電力問題引發關注 經長重申：沒有缺電

台北市西門町、內湖及屏東市近日接連發生跳電，經濟部長郭智輝6月20日重申沒有缺電，並表示7月起公告用電量讓大家安心。台電說明，已逐月盤點至年底電力供需狀況，雖有部分機組陸續除役，但也有新機組加入供電，可以確保全年供電無虞。

台電揭露到年底前電力供需概況指出，今年7月核三1號機（95萬瓩）除役，但民營豐德電廠3號機（110萬瓩）加入供電；9月麥寮2號機（60萬瓩）除役，但同時新上線的大潭9號機供電能力112萬瓩，即使考量天然氣調度，仍可貢獻發電60萬瓩，各月份供電能力皆大於尖峰負載需求。

同時，總統賴清德宣布成立國家氣候變遷對策委員會，並請和碩董事長童子賢擔任副召集人。郭智輝6月21日表示，賴總統希望多傾聽各界意見，有關核能議題，經濟部現階段依法行事，也會將外界討論的議題與先進科技納入參考。

．獲利創下近22年新低 台塑董事長林健男交棒

台塑6月20日舉行股東常會，進行董事改選，共選出8董4獨董，原董事長林健男不在名單中，確定交棒，由總經理郭文筆接任。

林健男在股東會中表示，美歐為了抑制高通膨持續升息，造成需求萎縮，加上石化同業不斷擴充產能，市場嚴重供過於求，石化業景氣陷入「前所未有的低迷」。台塑去年獲利創下近22年新低，他向股東致歉，並忍不住哽咽，喊話表示「非常期待所有股東和我們一起繼續努力。」

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