申請房貸困難惹民怨 央行5點聲明喊冤:非本行請銀行自主管理所致
近日傳出,民眾申請房貸一貸難求,詢問多家銀行都未果,連帶影響購屋計畫,抱怨連連,有民眾將矛頭指向中央銀行的不動產新總量管制,對此,央行27日發布5點聲明回應,強調並非他們籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。
第一,央行指出,自112年下半年以來,因房市交易熱絡、房價上漲,帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長,部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值1,爰自113年初以來,部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施,如審核期拉長、排隊撥款等,當時部分媒體稱之為「限貸令」。
而鑑於今年以來全體銀行不動產貸款集中度2居高,央行於8月12日至21日間,邀請銀行來行座談,籲請銀行自主管理不動產貸款總量,以改善信用資源過度集中不動產貸款情形,避免資金流向非自住之投資客或投機客,造成囤房、炒房。
央行說明,相關自主管理不動產貸款總量措施,是由銀行依據自身經營情況,於未來一年內以漸進方式逐步調整,銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。
央行表示,8月21日及22日發布有關邀請銀行座談之新聞稿後,部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形,歸因於央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致,與事實不符。
最後,央行重申,未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量,不應影響無自用住宅民眾購屋,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需之資金。
責任編輯/陳盈真
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