當「合法房東」可抵稅 每年再補助萬元修繕費

【文/記者朱語蕎】

▲政府鼓勵房東加入包租代管行列，不只可抵稅，每年還補助房屋修繕和居家安全保險費用。（資料照）

租屋族尋找適合的租屋處所，除租金的考量外，居住在安全合宜的房屋也相當重要，營建署表示，社會住宅包租代管第4期計劃延續住宅修繕補貼申請，政府補助房東每年修繕費用最高1萬元，及3500元居家安全相關保險費，加上每次3000元的租屋公證費補助，提升出租房屋價值、保障房客租賃安全。

營建署表示，社會住宅包租代管計畫自2017年底開辦，迄今年已經執行至第4期計畫，由中央全額補助地方政府或中央行政法人國家住宅及都市更新中心，委託租賃業者包租代管民間房屋作為社會住宅，媒合房客入住，截至今年8月31日止，累計已媒合8萬79戶，有效契約為5萬8,954戶。

房東在出租房屋常面臨到租賃事務繁瑣與管理房屋耗費時間，或是高齡房東管理屋況不易、出租房屋距離房東住所遙遠的難題，即所謂「管不好、管不了、管不到」的房東三不難題，讓包租代管業者來協助處理，可讓房東安心出租、房客放心入住。

營建署表示，房東透過包租代管專業管理，可以輕鬆收租，還享有政府提供3費補助，包括修繕費、居家安全相關保險費、公證費，以及房屋稅、地價稅減徵，和每月租金收入免稅額度最高1萬5,000元的3稅減徵優惠，提升整體住宅安全及房屋價值。

房客經由包租代管承租適合且安全的房屋，並且由業者協助申請租金補貼，減輕租屋族的壓力。

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