疫情失業房租遲繳收斷水電通知 房客盼通融

疫情影響，不少人面臨失業困境，高雄一名吳小姐說因為失業，房租繳不出來，結果，代管公司寄來一張催繳單，寫著6月17日不繳租就斷水電處理，吳小姐很無奈，希望能通融，代管公司說，該房客有來繳水電費，房租會通融延至6月28日，但律師說，雙方合約沒載明的話，房東若強制斷水電，恐怕會涉及刑法的強制罪，獨家報導。

15日從代管公司，收到這一張通知單讓吳小姐很崩潰，他說因為疫情失業已經夠慘，這通知單還跟他說，17日不繳租就斷水電處理，民眾直說，疫情期間難道不能通融一下嗎。民眾：「當下沒有工作，也沒有錢啊，房租都繳不出來，你還寄一張斷水電通知給我，我又覺得壓力也是很大。」民眾：「現在疫情的關係的話，就已經沒有收入了，如果你還要催繳，我會覺得說 ，大家將心比心。」

民眾多半認為，疫情期間房東，應該要通融一下，記者找到管理的建設公司，業者低調回應，這名房客，6月16日繳了水電費，房租可以延至6月28再繳。民眾：「我覺得說，如果他延繳這樣的話，是可以讓我們方便，有體諒我們這樣子，我覺得還滿好的。」

事實上雙方若租賃，合約沒載明的話，房東若強制斷水電，恐怕會涉刑法，第304條的強制罪，可處3年以下，拘役或3百元以下罰金。

律師葛光輝：「合約有說，一旦超過某一個時間沒有繳費，那房東可以進行斷水斷電，那如果說沒有這種規定的話，那按照現在實務上的見解，是有可能，房東在沒有，這個條文的保護之下，就去斷水斷電，是有可能會，構成強制罪的罪責，合約有直接規定的話，他就有可能，有這樣斷水電的權利。

全台不少房客，疫情關係失業，可能都面臨，繳不出租金的困境，也難怪吳小姐，收到這斷水電的通知單，才會希望房東通融一下。

（封面圖／東森新聞）

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