疫情影響生計急用錢?二胎房貸把房屋變現金

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疫情重創全球經濟,許多人生計受到影響,尤其繳房貸的民眾感覺更是深刻,當房貸族有緊急的資金需求,金融專家建議可以利用「二胎房貸」,拿房屋抵押、換成現金靈活運用,將名下房產達到最大的效益。

「二胎房貸」就是買房跟銀行貸款(一胎房貸)後,用同一間房產抵押,經過估價再貸出一次現金,另外也稱為「房屋二胎」或「二順位房貸」。

一般而言,貸款都會想去銀行辦理較有保障,但並非每間銀行都有承辦二胎房貸,且承作二胎房貸對銀行來說風險很高, 因此在信用審查上一定更加嚴格、限制更多,額度上會比一胎房貸更加保守,甚至不會輕易放款,申貸人很容易遭到婉拒。

「新事貸」協理蔡志杰表示,新事貸是新鑫二胎房貸授權經銷商,由裕隆上市公司撥款,不但合法、有保障,貸款額度最高可達300萬,比一些銀行來得高,更符合申貸人急需資金的需求,利率不比銀行差;而且新事貸不同於其他民間代辦公司,不收取代辦費,客戶無須擔心在撥款後還要被扣一筆錢,還款方式也比照銀行的本利均攤,讓貸款人減輕還款負擔。

最重要的是,被銀行婉拒貸款的大多是沒有薪資證明的領現族、收入不固定的業務或自由工作者、有信用瑕疵、負債比過高等狀況,新事貸都能協助這些客戶申辦二胎房貸。



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