疫情微解封,雙北捷運商圈交易排行西門站、府中站奪冠

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【財訊快報/記者張家瑋報導】隨著疫情微解封,讓疫情中受創的商圈得以有喘息的機會,不動產業者公布過去一年雙北市捷運熱門商圈周邊住宅交易排行,台北市「西門商圈」交易件數225件奪下第一,僅次為「東湖商圈」;新北市則板橋「府中商圈」356件拔下頭籌,其次為永和「永安市場商圈」排名第二。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,過去一年在疫情的影響下,國內外旅遊的觀光客減少,以往依靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大,反而是在地商圈在民眾不敢遠距離移動的情況下,商圈人流並不輸給知名商圈。有不少業者看好未來商圈復甦的機會,趁著這波疫情危機入市由租轉買,或是進駐知名商圈,讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。

台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」,以225件的交易量奪冠,平均單價為每坪57.1萬元。陳金萍指出,在疫情的影響下,以觀光客為主的西門町商圈受到不小的衝擊,但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息,讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已,持續看好西門町商圈長期的發展。

交易量排名第二的為鄰近東湖商圈的「東湖站」,交易量為207件,住宅平均單價為每坪49.0萬元。陳金萍表示,東湖商圈是位於內湖區的在地商圈,在地民眾的依賴性相當高,北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此。而東湖商圈由於距離台北市中心較遠,房價也因此較為親民,不過在周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下,剛性需求相當強勁,使周邊住宅交易量排行第二。

新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」,以356件的交易量勝出,平均單價為43.7萬元。陳金萍表示,府中商圈位於板橋區的蛋黃地段,為新北市的知名商圈,不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物,並且府中站距離市場、夜市也十分接近,其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓,預期2024年可以完工,讓周邊生活機能更上一層樓。