疫情微解封，雙北捷運商圈交易排行西門站、府中站奪冠

【財訊快報／記者張家瑋報導】隨著疫情微解封，讓疫情中受創的商圈得以有喘息的機會，不動產業者公布過去一年雙北市捷運熱門商圈周邊住宅交易排行，台北市「西門商圈」交易件數225件奪下第一，僅次為「東湖商圈」；新北市則板橋「府中商圈」356件拔下頭籌，其次為永和「永安市場商圈」排名第二。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去一年在疫情的影響下，國內外旅遊的觀光客減少，以往依靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大，反而是在地商圈在民眾不敢遠距離移動的情況下，商圈人流並不輸給知名商圈。有不少業者看好未來商圈復甦的機會，趁著這波疫情危機入市由租轉買，或是進駐知名商圈，讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。

台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」，以225件的交易量奪冠，平均單價為每坪57.1萬元。陳金萍指出，在疫情的影響下，以觀光客為主的西門町商圈受到不小的衝擊，但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息，讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已，持續看好西門町商圈長期的發展。

交易量排名第二的為鄰近東湖商圈的「東湖站」，交易量為207件，住宅平均單價為每坪49.0萬元。陳金萍表示，東湖商圈是位於內湖區的在地商圈，在地民眾的依賴性相當高，北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此。而東湖商圈由於距離台北市中心較遠，房價也因此較為親民，不過在周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下，剛性需求相當強勁，使周邊住宅交易量排行第二。

新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。陳金萍表示，府中商圈位於板橋區的蛋黃地段，為新北市的知名商圈，不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物，並且府中站距離市場、夜市也十分接近，其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工，讓周邊生活機能更上一層樓。