疫情重創觀光商圈 士林、東區現大量撤租潮

李頂立 陳宥翔
TVBS新聞網

疫情對服務業傷害很深,觀光商圈更出現撤租潮。房仲分析今年和去年的資料,北市五大商圈店面待租量同步攀升二到三成,租金開價也下修一成到一成五。景氣專家也示警,若疫情無法在三月底前趨緩,今年經濟成長率恐怕面臨「保二」關卡。

 

圖/TVBS
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記者李頂立:「一到中午最重要的事情就是要吃飯,而便當對上班族來說,是又方便又好取得,不過我手上的這個便當,其實不是在一般的店家買的,而是來自後方的連鎖星級飯店。」

 


每到中午飯店大廳一角,變身便當專賣店,不時能看到客人前來取餐。實際來到樓上的日式餐廳,飯盒剛包裝起來,就會由服務人員分送到一樓,這其實是飯店因應疫情,不得已採取的策略。

 


星級飯店公關經理Maggy:「因為現在疫情的關係,很多消費者他們都改變了他們的餐食型態,所以飯店在這個時候也特別推出了外帶便當,其實不只一般消費者會來購買之外,有很多公司行號也會跟我們來訂購。」

 


雖然餐廳生意被影響,但是上班族用餐需求不會變,因此改良菜色,泰式餐廳經典打拋豬,變身便當盒餐,而酒吧的輕食料理,也改裝成盒裝沙拉,目前飯店共6間餐廳跟進。

 

圖/TVBS
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星級飯店公關經理Maggy:「有跟一些知名的美食外送平台合作,其實特別在這段期間,業績的話大概有成長10%到15%左右。」

 


記者李頂立:「疫情衝擊全台服務業,尤其知名的觀光商圈受害最深,像我們現在來到士林,你可以發現從劍潭捷運站一走出來,對面的位置算是非常黃金的地段,原本生意非常興隆的日系藥妝店,在2月初的時候確定撤出,而我們實際往裡面走,狀況比想像還要嚴重。」

 


從捷運站延伸到陽明戲院周圍,文林路上黃金店面光環褪色,大大的整棟招租看板,對街則是連續三個店面貼上招租公告,門前騎樓的小攤位同樣待租,隔壁錶店也掛出"遷移全館出清"告示,當地商圈協會理事長憂心,撤租潮恐怕還會持續。

 


士林商圈發展協會理事長蘇文山:「以前這個地點沒有機會是招租啦!沒有這個機會但現在已經發生了,裡面的退租潮現在還是持續逐漸在發生。」

 


同樣也是在地房東的蘇文山感受很深,根據屋比房屋統計,士林商圈網路上待租量高達80間,和去年同期相比增加23%,平均租金也從每坪6500元,下修一成到5800多元,但蘇文山坦言依現在情形調降一成也沒人要租。

 


士林商圈發展協會理事長蘇文山:「一般我的了解,現在房東房租都主動降二至三成,現在沒有在降一成,降一成沒有什麼說服力,也沒有什麼誘因也不大。如果說房客要撤走的話,目前以這個情況來講的話,短期間很難再租出去,房東的損失更大,不如共體時艱,大家撐到這個疫情結束。」

 

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商家營收銳減,但薪資、租金、利息等,支付壓力不減反增,只能咬牙硬撐,尤其台灣高達9成7都是中小企業,衝擊不可小覷。

 


台經院景氣預測中心副主任邱達生:「目前短期對台灣的影響,最主要是先服務業的部分,可是如果長期,台灣製造業很多的產業目前還沒有感受到壓力,是因為他有備料,他的備料大概可以到第三季,如果說到了第三季之後,中國大陸那邊的原料還是沒有辦法恢復正常供貨的話,那這個衝擊就會擴大。」

 


與2003年SARS時期相比,目前大陸的經濟規模已大幅成長,國發會也示警,如果疫情衝擊高峰期未能於三月底前趨緩,對台灣總體經濟的損失將更為擴大,並可能弱化疫情結束後的經濟復甦力道,今年經濟成長率恐將面臨「保二」的考驗。

 


《TVBS》提醒您:


因應新冠肺炎疫情,疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施,


如有疑似症狀,請撥打:1922專線,或0800-001922,


並依指示配戴口罩儘速就醫,同時主動告知醫師旅遊史及接觸史,以利及時診斷及通報。

 


*疾管署提醒民眾謹記「一不三要」戴口罩原則:


「一不」:開放空間不用戴口罩


「三要」:慢性疾病患者、有呼吸道症狀者、進出醫院者要戴口罩

 

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