「白名單」來了! 搶救房市 中國強推新措施 專家 : 金融風險轉嫁銀行

[Newtalk新聞] 中國自去年（2023）年 8 月開始，房市集體崩盤，許多建商相繼宣布破產。根據《紐約時報》報導，多年的借貸與過度建設使銀行融資困難，過去中國經濟的快速成長掩蓋了過度開發的危機，歷經新冠疫情帶來的通縮後，問題浮上檯面，中國房地產問題延燒到今（20）日，仍深陷財務泥沼。

為搶救低迷的房市，今年 1 月起，中國國有銀行開始實行「城市房地產融資協調機制」，中國住建部、金融監管總局發表「關於建立城市房地產融資協調機制的通知」，提出房地產項目之「白名單」( 可搶救之防地產企業 )，作為銀行融資依據。

截至 2 月 16 日，中國的工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行已陸續對接 8,200 個融資項目，貸款總額預估高達 3.2 億人民幣，其中有 1/3 是人民幣貸款增量（又稱新增貸款）。

獨立媒體人蔡慎坤今 ( 20 ) 日於 X （前推特）評論，中國政府推出「白名單」，意味監管部門對房地產政策的大轉彎，從放任自由競爭機制到出手挽救，尤其是強迫國有銀行放貸，反映出中國房市的債務危機已超出政府高層預期，全面衝擊中國經濟，甚至到了不可收拾的地步。

綜合中國《媒體時代》及《第一財經》昨日（19）報導，2024 年春節假期的 2 月 10 - 17 日，中國重點 10 城新建商品住宅成交 240 戶，日均成交 30 戶，日均成交量較去年春節假期下降 13.58 %。「白名單」的項目進展飛速，顯示中國政府大力搶救房市的決心，監管部門向銀行施加了強大壓力。蔡慎坤認為：「最終能不能救活值得懷疑，很可能讓銀行賠了夫人又折兵。」

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