皇鼎躋身廠辦大戶 營運添動能

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 皇鼎建設（5533）近年積極布局飯店事業、加碼商用不動產，迄今已開花結果，躋身「廠辦大戶」。皇鼎23日表示，目前轉投資100％持股的富信大飯店，，全台五館、共774房間，今年上半年已獲利3,590萬元，獲利穩步攀升；更掌握台商回流商機，積極加碼廠辦，迄今已有雙北市廠辦和辦公案至少10筆，未來業績成長動能無虞。 皇鼎23日舉辦法說會，副總曹羅方表示，皇鼎100％持股轉投資富信大飯店迄今九年，投資效益已展現，包括台北、台北二館、台中、台南、台南富華共五館，房間數達774房，今年上半年營收3.13億元，獲利3,590萬元，獲利年年攀高。 曹羅方表示，多年前皇鼎已是「廠辦專家」，近三年更積極擴大布局廠辦、辦公市場，其中，新北市汐止占地達2萬0484坪的大型造鎮案「亞太科技園區」，是一大重點。除2017年已成功處分三筆素地，分別出售給匯豐汽車、坤昌物業、裕賀食品，另採預售房地方式處分廠辦大樓「金聯汐止大樓」給台灣金聯，價格為12.15億元，預計2020年完工交屋入帳。 曹羅方表示，目前皇鼎自行開發的汐止「亞太科技園區」造鎮案，進行中有三筆，採先建後售，包括總銷12.7億元的「富鼎科技大樓」，也是2020年完工，現已洽多組特定買家，不排除整棟出售或分層出售。 另外總銷15.2億元的「聯合科技大樓」A棟，預計2021年完工；總銷15.2億元的「聯合科技大樓」B棟，2021∼2022年完工，屆時再先建後售，為2∼3年後業績添動能。 曹羅方表示，目前皇鼎在「亞太科技園區」還有三筆素地正進行，將採量身定做方式來開發，總計造鎮案，已有七筆。 若再加上內湖「環球科技」、汐止「環宇科技」兩筆新成屋廠辦大樓，及內湖獲危老核准案純辦公大樓，累計在手廠辦和辦公的存量，已多達10筆，多集中在內湖、汐止，躋身「廠辦大戶」。 皇鼎今年業績來源為住宅和廠辦新成屋銷售；上半年合併稅後盈餘9055萬元，年減46.26％，EPS 0.32元，總銷4.8億元的「富貴名邸」年中使照取得、第四季交屋入帳，屆時業績可望攀升。