看房驚覺「怎都剩2樓」?內行曝真相:投資客超愛

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生活中心/陳冠宇報導

買房賣房學問多,無論是房子的位置、樓層,還是社區的公設配置,都會影響到購屋者的意願,連帶影響到房子的行情。有網友最近看了不少新北市的房子,意外發現很多二手屋都在賣2樓,連房仲都說賣很久了可議價,讓他有些納悶「為啥一堆人在賣大樓的二樓?」,結果釣出內行網友回應。

一名網友近日在PTT home-sale板發文,透露自己最近手上有筆錢想換房,目前鎖定板橋、新莊一帶的房子,結果發現很多20幾年的大樓不約而同都在賣二樓,讓他有些納悶「是二樓實在不好住還是價格比較低?」,房仲也說賣很久了,價錢都可以談,結果實際一談卻還是不願降價。

網友們點出二樓難賣的原因,「都住大樓了,二樓可沒用電梯又要繳管理費,不好賣」、「二樓還有車道在下面的問題」、「通常一般人不會想買二三樓跟頂,管線問題跟漏水問題!」、「不是大家都在賣2樓,而是2樓滯銷,根本沒人要買」。

除此之外,還釣出房板神人ceca回應,指出「二樓會賣比較久,所以容易剩下二樓還掛在那邊,不過當年新屋的時候,二樓都很便宜…所以有一票投資客很愛買二樓,平均30,二樓可以買到22~23,到時候傻呼呼地跟妳們一起賣30,就算他要多賣半年也沒差,最後就算成交比你們30低一點,他利潤還是很大」。

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