看房驚覺「怎都剩2樓」？內行曝真相：投資客超愛

生活中心／陳冠宇報導

買房賣房學問多，無論是房子的位置、樓層，還是社區的公設配置，都會影響到購屋者的意願，連帶影響到房子的行情。有網友最近看了不少新北市的房子，意外發現很多二手屋都在賣2樓，連房仲都說賣很久了可議價，讓他有些納悶「為啥一堆人在賣大樓的二樓？」，結果釣出內行網友回應。

一名網友近日在PTT home-sale板發文，透露自己最近手上有筆錢想換房，目前鎖定板橋、新莊一帶的房子，結果發現很多20幾年的大樓不約而同都在賣二樓，讓他有些納悶「是二樓實在不好住還是價格比較低？」，房仲也說賣很久了，價錢都可以談，結果實際一談卻還是不願降價。

網友們點出二樓難賣的原因，「都住大樓了，二樓可沒用電梯又要繳管理費，不好賣」、「二樓還有車道在下面的問題」、「通常一般人不會想買二三樓跟頂，管線問題跟漏水問題！」、「不是大家都在賣2樓，而是2樓滯銷，根本沒人要買」。

除此之外，還釣出房板神人ceca回應，指出「二樓會賣比較久，所以容易剩下二樓還掛在那邊，不過當年新屋的時候，二樓都很便宜…所以有一票投資客很愛買二樓，平均30，二樓可以買到22~23，到時候傻呼呼地跟妳們一起賣30，就算他要多賣半年也沒差，最後就算成交比你們30低一點，他利潤還是很大」。

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