Yahoo奇摩新聞 看「質押維持率」不能太樂觀？遇2情況恐不妙 網笑：想太多
有些人會利用財務槓桿投資，質押就是債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。但有網友提醒必須小心提醒「兩種情況」，引發熱議。
該名網友是在論壇PTT上以「別過度樂觀你的質押維持率」為題發文，提到自己觀察到許多人質押把維持率維持在200%以下，但他認為這樣做的風險很大。因為當質押合約到期時，有兩種方式可以展延，包括合約未到期前借新還舊；券商審視質押人狀況決定是否展延，質押人只需付利息，不必還本金。
▼原PO觀察到不少人都把質押維持率維持在200%以下，他認為這樣做的風險不小。（示意圖／取自Pexels）
但他提醒，這兩種做法都有前提條件：「第一種你要借新還舊，要維持率166%才可以借，低於166%是不能借的，因為只能借擔保品的6成、即166%(10/6)。第二種則是當合約到期時，如果維持率在166%以上，就允許你只付息展延，所以在合約到期時如果你無法將維持率拉到166%以上，就面臨要還錢的囧境」。
同時他也舉例說明：「以200%(12/6)為例，碰到維持率166%(10/6)時，擔保品約跌(12-10)/12 = 16.6%，也就是跌了16.6%，在合約到期時你就得補錢或增加擔保品，不然就要還錢了，你還覺得那麼安全嗎？如果你連信貸，房貸全部的資金都用上了，但維持率控制在166%附近，那大跌時我只能說祝你好運」。
▼原PO指出，若遇上擔保品下跌，財務槓桿恐怕就會失衡。（示意圖／取自pixabay）
此論點引發眾多網友熱議。不過，不同於原PO的擔憂，不少人對此感到不以為然，最主要的原因是認為「不太可能跌那麼多」：「不會跌那麼多啦，怕什麼」、「股市跌20%確實有可能，房市跌20%簡直要了政府的命」、「那如果不會大跌呢？最近台股強到嚇死人」，也有網友從投資心理分析：「質押就是認為這種事不會發生才開槓桿的。你說『 如果發生了會很慘』就跟他們的基本預測衝突了」。
還有網友留言：「壓滿美債根本無感，維持率沒什麼上去也沒什麼下來」、「前幾個月質借的除非是多重質借，不然維持律應該早就上去了」、「除非是最近才借好借滿的，不然維持率都拉開了」、「大家都賺爛了，維持率早就300%了」、「剛壓下去的時候維持率166%，放一個月就破250%」、、「質押公公四年都在17x%，今年開始終於達到375囉」。
不過，也有網友認為，原PO的提醒仍有值得參考之處：也有人直言「我覺得不要過度樂觀，不一定可以借新還舊才是問題」、「我覺得原po的提醒沒錯啊，不是不要，而是希望大家提高維持率」。
（封面示意圖／取自Pexels）
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