知名上市建商竟自我找碴? 投資專家詹璇依跌破眼鏡

台股不斷創新高衝上23000點，也帶領台灣的房市熱絡，假日時從北到南的新建屋，看房的人潮絡繹不絕。這次熱潮中，首購族和有剛性需求的買主，是主要消費群體，安全與住屋品質成為關注的焦點，知名上巿建商皇普建設，成立40週年，近期主打BIM建築資訊模型及PES專業工程監督兩大新品牌政策，讓看過超過上百間房子的投資專家詹璇依眼睛為之一亮，直言購屋者最在乎的品質，皇普建設比購屋者更在意!

品觀點Youtube頻道《小姐姐的財經基湯》主持人詹璇依在臉書提到，這幾年無論是台中或台北，因為工作還有陪家人朋友看房子，無論成屋或預售屋，都有豐富的看房經驗，但比起成屋眼見為憑，好壞一翻兩瞪眼，預售屋主打的願景美好，卻往往叫人更容易失望。詹璇依舉例說，有朋友找到地段坪效都超完美的房子，蓋房的速度也超英趕美，但是住不到半年就發生漏水悲劇，品質叫人不勝唏噓！另外，也聽過朋友說，預售屋交屋之後，才發現車位停不進去或是馬桶不通，叫人欲哭無淚！

詹璇依指出，沒有滿分的房子，只有肯負責的建商，大家都在乎房子的品質，畢竟這筆是多數人一生中最重的花費，所以買房前該去了解建商的名聲，從蓋房的品質，到建材的用心，規劃的細膩跟舒適度，甚至售後服務都非常重要，而這些皇普建設都有，甚至還請來公正第三方「找自己麻煩」，領先同業。

圖：投資專家詹璇依歸納看房經驗，指出建商名聲、蓋房品質、售後服務是購屋者必須考量的重點。(照片翻攝自詹璇依臉書)

皇普建設表示，BIM（Building Information Modeling），簡單來說，就是透過數位科技，在電腦上先蓋一間房子，協助規劃、設計、施工、營運與維護工作。這項技術從2D繪圖進化至3D繪圖，避免發生錯誤，改善生產效率，降低碳排放，有效減少日後交屋後出現問題的可能。PES（Professional Engineering Supervision）專業工程監督則是將施工查核工作託付給專業公正的第三單位。台灣公共工程建設皆需辦理專業營建管理（PCM）來確保施工品質，而一般住宅興建並沒有相關規範。但皇普建設以超越業界的標準自我要求，聘請專業工程管理顧問來「找自己的碴」，確保施工符合規範，保障購屋者權益，落實品質管理。

財經專家黃世聰也強調，買房除了要看地段、潛力、格局與價格外，建商的評估也相當重要。尤其在AI浪潮崛起的今天，科學技術提升建築品質，讓購屋者能安心買好宅。皇普建設透過BIM和PES等新技術，引領營建業新浪潮，讓公司降低成本，節能減碳，蓋好屋、賣好房，達成雙贏局面。

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