社宅包租代管爭議多 王婉諭:對居住正義沒信心

社會住宅包租代管第三期,6月即將上路,但台中市政府委託的一間不動產業者,卻遭投訴,未履行合作契約,至今還積欠房租跟押金,受害的房東跟房客,向主管機關投訴,遲遲未獲解決,只好透過立委開記者會,公諸於世,時代力量立委王婉諭更要求政府,要全盤檢討住宅包租代管所產生的問題,第三期計畫再來實施。

社會住宅包租代管第三期計畫,6月上路前夕,卻發生履約糾紛,時代力量立委王婉諭帶著兩名受害的房東跟房客開記者會,痛批台中市政府,讓人民對居住正義失去信心。

受害房客曾小姐說,「地板滲水可是代管業者都會跟我們說,他要去維修,他要去跟他的屋主要一些費用,才可以去維修,租約都已經停止了,他的押金要還給我,沒有還。」受害房東鄭先生也說,「我們當初參加這個包租代管,結果最後出狀況,我們找誰都沒有辦法解決,我們手邊的問題。」

社宅包租代管第三期6月上路 房東房客求助無門 王婉諭:對居住正義沒信心
社宅包租代管第三期6月上路 房東房客求助無門 王婉諭:對居住正義沒信心

房客曾小姐被積欠2個月押金,而房東鄭先生有3個月房租沒收到,他們投訴的這一家不動產業者,2018年執行台中市府第一期的包租代管業務,就在合約快到期的2020年9月,業者出現履約異常狀況,受害房東跟租客,求助台中市政府,沒想到主管機關,只能針對業者不履約開罰,受害者還是拿不回房租跟押金。

時代力量立委王婉諭表示,「政府一直在談說,我們包租代管可以如何發展,我們也看到在第一期的時候,在現在的情況下,我們的目標為3萬戶,但卻只有媒合1萬3千,我們看到的不是,只有一個數據的增加,還有一個目標值的增加,其實應該還是要回到本身,帶給他們更多的幫助,而不是發生這些困難的時候,其實沒辦法得到解決。」

社宅包租代管第三期6月上路 房東房客求助無門 王婉諭:對居住正義沒信心
社宅包租代管第三期6月上路 房東房客求助無門 王婉諭:對居住正義沒信心

目前營建署包租代管計畫,由縣市政府自行調整跟業者簽訂的契約,但民間團體質疑,為何發生一國兩制情形,目前有分為全國性的縣市版跟六都的公會版,由縣市政府處理這事情,或是中央住都中心找各地租房仲介公會處理,主管中心不同,租金補貼的方式也不同,變成地方政府代管業者互踢皮球,受害房東房客求助無門情形。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說,「他是運用租賃服務產業的一個產業政策,所以這些租賃服務產業的業者好不好,他的品質怎樣,中華民國政府或是台中市政府,基本上要站在一個監督跟輔導的角色概括承受。」

社宅包租代管第三期6月上路 房東房客求助無門 王婉諭:對居住正義沒信心
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包租代管計畫,已經執行到第2期,卻衍生不少爭議,民間團體呼籲政府,第三期計畫上路前,務必先改善問題再實施,別讓包租代管幫助經濟弱勢民眾以及減少糾紛的美意,卻成為參加者的惡夢。

(民視新聞/綜合報導)

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