社宅包租代管 招募1200戶房東

記者林雪娟／台南報導
都發局今年重點業務之一為社會住宅業務，內政部營建署也相當重視，特地南下參與說明會，針對包租代管及危老重建召開說明會。包租代管部分，預計招募一千兩百戶房東參加，危老重建更提出眾多優惠措施。
都發局邀請建築師、不動產仲介及不動產代銷等公會及有興趣民眾參與。都發局表示，兩大政策都有利於民眾提升房子的價值或使用率，同時解決屋主困擾。
在包租代管部分，都發局有意招募一千兩百戶房東參與，參與房東除可免支付仲介服務費用，並享有房屋稅、地價稅依自用住宅稅率優惠，每月每屋最高一萬元租金收入免納綜所稅，修繕獎勵最高一萬元等，包租案件另享居家安全險。
除房東有好康，房客好處當然也不能少，一樣免支付仲介費用，並享有業者的專業管理，最重要是能以市場租金的八折或九折租屋，若房客家中成員有六十五歲以上長者、身心障礙者或原住民、低及中低收入戶，還可享受政府加碼補助一至四折的租金補助。
在危老重建方面，營建署去年五月制訂《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，民眾可為老舊且具危險的建築物辦理重建，可爭取上限為基準容積一點三倍或原建築容積之一點一五倍的容積獎勵，於重建期間可提供地價稅減免，重建完成後再提供房屋稅減半優惠兩年，若所有權人於兩年期間內未移轉者，還可以繼續減半徵收十年，共計十二年的房屋稅減免。詳情可洽都發局。