社宅包租代管4.0擴大至彰化、南投 6年首度達成環島里程碑

[Newtalk新聞] 「社會住宅包租代管」今（1）日於彰化縣及南投縣首度開辦，達成台灣本島19縣市均有租屋專業服務的環島里程碑。國家住都中心表示，社宅包租代管計畫除協助屋主出租、管理房屋，也能提供房客更多有品質的租屋選擇，目前全國已有8萬多戶成功媒合案例。

國家住都中心指出，彰化縣及南投縣合計有170萬人口，較大的市鎮有不少就學、就業的租屋需求，因此，國家住都中心偕同地方租賃住宅服務公會，於今日正式將社宅包租代管拓展至彰化縣及南投縣。

國家住都中心說明，社宅包租代管的執行，是由地方政府或國家住都中心委託租屋服務業者，在市場上開發合適的房屋，轉作為社會住宅。這次共評選出8家廠商投入彰化縣與南投縣的服務，凡是租屋過程碰到的帶看、簽約、修繕等事務，都有取得認證的租賃住宅管理人員居間協助，提高房東、房客雙方的保障。

超過6萬家庭入住包租代管擴大服務項目

國家住都中心表示，社宅包租代管施行至今約6年，全國已成功媒合8萬6,432戶，並有6萬3,367戶家庭居住其中，這項數字以每季平均7,000戶以上的速度成長，預估到113年有機會超越原定8萬戶的政策目標。

國家住都中心說明，加入社宅包租代管計畫的房東享有「3稅減免、3費補助、3年服務」的「333」優惠，年長的屋主並可透過「長者換居」方式，將自有房屋出租，改住進電梯大樓。此外，房客也有更多適合且安全的房屋可以挑選，並直接銜接「300億中央擴大租金補貼」，透過政府補助減輕每月的租金負擔。

響應環保簡化紙本作業加速媒合

國家住都中心表示，今年8月起，社宅包租代管已進入4.0版，在申請流程上持續改善，透過系統化申請、簡化紙本表單及精進撥款結算流程，讓房東、房客申請後可以快速審核、快速媒合，及早享有政策支持。該中心期待透過社宅包租代管品質與數量同步增長，進一步擴大租屋市場規模，讓民眾安心安居。

這次加入社宅包租代管計畫的業者，在彰化縣有6家，包括：兆基管理顧問股份有限公司彰化分公司、星鴻股份有限公司、意志力租賃住宅代管有限公司、伊格公寓大廈管理維護股份有限公司彰化分公司、大晟資產管理顧問股份有限公司及昊霖租賃物業有限公司；南投縣有2家，包括：星鴻股份有限公司及安東租賃有限公司。目前，全國執行社宅包租代管的業者已達到115家，遍布全國各縣市為有居住需求的民眾提供專業服務。

相關資訊歡迎瀏覽國家住都中心網站「包租代管專區」（https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=282&pid=257&doc_id=1259），或向各地租賃住宅服務商業同業公會諮詢。

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