社宅租金改「身分別」！低薪青年無保障 民團：犧牲真弱勢

內政部推出「社宅租金分級收費草案」，租金收費原則，從各地方政府推的「所得收入」分級，改採為「身分別」，但民間團體和北市、桃園、台中政府都反彈新政策，認為年輕人實職低薪的權益會受影響，內政部因此改為雙軌制，兩種分級方法都可以，不過，民團認為反而會衍生更多爭議。

社宅住戶賴小姐：「相同的租金在外面可能租不到有陽台，或是租不到有廚房，甚至是還要爬樓梯，居住的條件跟社宅差很多。」

賴同學北上就讀研究所，住在南港的社宅已經4年了，身為北漂族坦言住進社宅，替她在房租這一塊省下不少錢，而不只是學生小家庭也很有感。

社宅住戶李先生：「社宅可以幫助年輕人，在住的方面不用擔心太多，可以有其他的金錢，可以規畫其他的事情，租三房型的你去外面租，可能要三萬多四萬，這邊可能兩萬出頭。」

記者周祐萱：「社會住宅落實居住正義，希望能夠提供居住者可負擔的租金，原先地方政府，是以收入來做租金的判定，但是內政部最新修法，要改以用身分別來做判定，也引發了民間團體的反彈。」

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「只要是沒有福利身分的，未來社會住宅都是付最高階的租金，這個特別就對於低薪的年輕人，或是雙薪薪水比較低的那種家庭，是一個非常不公平的事情，因為為了避免假窮人對不對，可是用身分的作法，會犧牲掉真弱勢。」

社宅住戶賴小姐：「把月收三萬的人跟月收五萬的人，看成是每個月可以支出，相同的金額的個體，那你看這樣我們如果，從月收三萬剛畢業的新鮮年輕人，然後一個月要多收我們4、5千元，就等於我們一整個月的午餐的飯錢。」

賴同學目前還只是學生身分，是被列為最低收入級距當中，以他住的社宅舉例，22坪租金每個月11300元，一旦變成內政部的方案，只要沒有低收入戶等特殊身分，就算收入低也得用一般戶租金，每個月15800元來計算，不再看薪資高低。

勵馨基金會林口服務中心主任李玉華：「如果用身分的話，我們(輔導的)受暴婦女會落在第三級，有些婦女是她長期她都沒有就業，她可能還要撫養兩個小孩，(申請過程)她可能還沒有拿到，中低收入的這個補助，那你要她負擔這麼重的租金，她們是負擔不起的。」

內政部打槍地方的所得分級制度，原因是報稅所得資料有課徵的侷限性，作為租金分級的審查依據，容易造成補貼對象及強度誤判，有錯置過度補貼的問題，但北市桃園台中都跳出來，認為新制度不可行，會損害實質低薪者的權益。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「怎麼去稽核收入這是技術問題，現在用一些技術的問題不能解決，那他就說那乾脆，我們就放棄這個原則，我覺得這是有點倒果為因，(像是)我們要保障原住民優先入住，我們都支持啊，那你憑什麼告訴我，原住民的家庭，他一定收入就是第三階，他為什麼不是第二階，為什麼不是第四階，所以我覺得這個的矛盾，只是為了行政上，為了政府自己很簡單的處理。」

內政部再度研議提出四策略，租金評定是採取屋齡N+10年，視為中古屋的方式來估價，其次，社會住宅租金基本結構為3至8折，雙北市部分地區因為租金行情較高，依負擔能力再調降租金折數，而租金負擔率由平均3成降至平均2成，另外將一般戶中所得低於，最低生活費1.5倍者，租金從第四級之8折，減為第三級之6至7折，同時社宅收費方式可採雙軌並行，也就是地方政府，要用所得分級或身分別都可以。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「對民眾而言就覺得說，為什麼都是政府蓋的社會住宅，為什麼你兩邊的(租金)算法不一樣，對年輕人而言，他就覺得台北市的規則對我比較合理啊，我覺得跑去住國家住都中心(社會住宅)，我就變成第四階啊對不對，就會有各種的爭議。」

雙軌制同意地方政府，不用強迫統一判定標準，但換言之就是一室兩制，民眾不只產生疑惑，更擔憂沒保障到，最划算的居住權益。

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