Yahoo奇摩新聞 社宅蓋太慢？ 中央訂8年20萬戶進度僅完成60%
從中央到地方政府，社會住宅政策都是他們的施政重點之一，不過，中央公布8年要興建20萬戶社會住宅，但截至今年4月底，一共是7萬3225戶社會住宅，加上包租代管6萬6910戶計算，目前達成率大概只有六成左右，進度恐怕落後。
物業管理業者主任周培文：「我們現在看到的房型是三房型，那屬於這個家庭式的入住，那一個是套房式，那兩間廁所這個部分。」
一進門就有大片窗戶，加上寬敞的方正的格局，三房加上衛浴，成為社宅熱門登記選項，一開放申請就爆額。
物業管理業者主任周培文：「那目前入住率大概80%，那每一個月都會有新的住戶入住。」
以台北市的社會住宅量來看，前市長柯文哲任內一共興辦了20429戶社宅，預估到2030年可以到2萬2千戶。
記者劉俐均：「這裡是北市府興建的社會住宅，可以看到旁邊這一區呢，還在施工當中，預估年底就能完工，從地方到中央社會住宅都是重要的政策之一，所以興建的進度都備受外界關注。」
北市都發局住宅工程科科長張裕隆：「像今年度我們也會開工4處的，720戶的社宅，也會完工6處的社宅，朝這個5萬戶的目標為邁進，那我們會透過多元的方式來取得社會住宅，像校舍或者是那個大眾運輸的，這個開發的一些分回的土地，來做為社會住宅的基地。那另外我們也會透過都市更新的，這個獎勵的分回的土地，來作為這個社宅。」
而新北市包含規劃中的案件，一共興辦8837戶。對照目前中央規劃3.3萬戶目標，還相距甚遠，根據社會住宅推動聯盟數據，高雄市的社宅目標達成率為24.5%，在六都排名最低。
文化大學土地資源學系主任李家儂：「如果真的可以提供使用，(全台)大概就只有10萬出頭，那跟預計目標20萬還是有點落差，那因為現在的社宅的需求，大概會到50萬戶，所以我們如果要跟世界各國來比的話，那其實還是有一點距離，那用10萬戶來算，我們現在的所有的戶數大概700萬戶，那要跟荷蘭這種社會住宅國家比，那就差很多了，因為他們有到了60到70%。」
中央制定的居住正義三支箭，其中一項就是8年興建20萬戶社會住宅，但以今年4月底共7萬3225戶社會住宅，加上包租代管6萬6910戶計算，目前達成率只有大約六成左右，進度落後。
文化大學土地資源學系主任李家儂：「地方政府他們可以依照他自己的需要，民眾他當時對於這個社宅的需求性，有差異化去做這個社宅的興建，那中央主要的政策也很簡單，他可能找到這是國有地、對他們來講是最簡單的，那中央蓋好之後呢，他們可能也沒有人力去管，所以他都會希望地方來幫他們管理這個社宅，這時候常常會發生一個衝突就是，中央蓋好地方不想管，那最後就必須要有一個管理機制出來，而未來龐大社宅都蓋完時候，那中央有沒有辦法去管理，在各都的這些社會住宅。」
社會住宅用意是讓有需求者，可以以低於市場價格承租，但是專家也點出，目前社會住宅反倒在衝量、衝品質，價格反而不能真正符合社會福利。
文化大學土地資源學系主任李家儂：「現在社宅又一直在評選，誰是最好的最棒的最科技的，在內湖的那個內湖的那個社宅，科技化掃臉就可以進去了，可是這個叫社會住宅嗎，對啊大家都很羨慕住在裡面的人喔。我們可能我們的所得可能比他還要低，可是我們抽不到，可是我們這種社宅是真的要給民眾使用的嗎，還是說它只是個吸引人家的社宅的噱頭，那後來大家都變調了，全部社宅都在比誰做的比較好，所以我們現在到底在蓋豪宅還是在蓋社宅，那很多的弱勢者，他可能還是嫌租金太貴，那這個就不是社會住宅。」
要落實居住正義，恐怕不僅僅是加快設宅的興建速度，還要優化整體配套措施，才能實現社會住宅的初衷。
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