社宅、公家機關共生時代來臨 中和將有首例

興建社宅用地再添生力軍。財政部國產署完成首例以國有公用土地（政府機關用地）變更為非公用土地後蓋社宅，基地位於中和區、面積1公頃（3,025坪），未來興建兩處社宅後，3成留供政府機關使用、7成為社宅出租。

國產署表示，類似模式後續將成為常態，像是台中潭子目前也有移民署2,150平方公尺（約645坪）也擬採取相同做法，之後預計興建十樓的社宅，其中一層供移民署使用，其它則提供為社宅。

據悉，內政部為積極尋找適合的社宅用地，新手法即是針對各機關經管的國有公用不動產，如屬低度運用或是有重建需等，經機關同意後，即申請公用用途廢止並依規定變更為非公用財產移交國產署接管，再交付住都中心。

國產署表示，先前針對國有非公用土地配合社宅政策，財政部已實際提供81.12公頃（其中撥用25.51公頃、捐贈29.35公頃、出租14.14公頃、出售12.12公頃），同時保留114.34公頃；國有建物則提供128筆、保留三筆。

由於先前國產署盤點、提供的標的僅限國有非公用土地，官員表示，後續如果加計由相關機關提供適合的國有公用地申請變更，財政部能提供社宅所需的土地可以更多、有助增加社宅供給、各機關也可強化土地運用效能。

國產署說明，接管其他機關已無使用需求的不動產，進而提供興建社會住宅，可提升城市居住品質及改善環境，並達成國家資產有效應用，將是多贏的政策。呼應政府直接興建社會住宅政策，國產署將持續配合盤點土地。

本次國產署接管新北市中和區兩處面積約1公頃土地供興建社宅，原為交通部公路局作為公路人員訓練所使用，國產署積極參與住都中心召開會議，並協助公路局排除占用、報廢現有建物等事宜，再依法提供住都中心。

國產署強調，該基地是首創開發建築完成後小部分空間留供政府機關公用，大部分做為社會住宅使用型態，未來該基地是開發為德穗安居、德光安居兩處社會住宅，其中德穗安居1至7樓留供板橋監理站使用，社宅占比則近7成。

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