Yahoo奇摩新聞 社宅、包租代管達成率不到15％ 國民、民眾黨齊轟：蔡政府居住正義跳票
國民黨立院黨團召開記者會質疑蔡政府居住政策跳票。（圖片來源／國民黨立院黨團提供）
國內房價居高不下，青年買不起房，「居住正義」成為在野黨砲打蔡政府的主要議題，今天國民黨與民眾黨均不約而同，召開記者會質疑蔡總統的「居住正義」跳票。
國民黨立法院黨團今（17）日上午召開記者會，揭露蔡政府居住正義政策，包括20萬社宅興建、包租代管、租金補貼等，「沒一項政策達標」。包括總召曾銘宗、書記長謝衣鳯、副書記長吳怡玎群起抨擊，居住正義淪為華而不實口號，台灣年輕人放棄買房夢想，現在租房都委屈，居住正義，根本是居住不正義。
7年薪資只漲2144元，曾銘宗：要年輕人如何買房？
蔡政府執政快7年，從105年實質經常性薪資從39,213元，到111年41,357元，7年間增加2,144元，平均一年增加306元，曾銘宗質問蔡政府，你要年輕人如何買得起房子？居住正義根本就是空的。在根據111年度全國非自住住家用房屋稅及個人歸戶統計資料顯示，擁有3戶以上者36,707人，佔6.9%；10戶以上者1,659人。這就是蔡政府執政之下的居住正義，應該重新定義為「居住不正義」！
民眾黨：新住宅三箭根本灌水
書記長謝衣鳯表示，蔡英文總統上任後推動居住正義政策，行政院在2017年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」共8年，目標在2024年達成政府直接興建12萬戶及包租代管8萬戶，合計20萬戶的社會住宅。但是到了2023年2月28日為止，已經完工的社會住宅，僅佔14%（17,791戶），包租代管達到76%（61,132戶）。謝衣鳯質疑，蔡政府社宅執行率這麼差，難道要把爛攤子留給下一任新政府收拾？
對於社宅，民眾黨也有話說，民眾黨立院黨團17日召開記者會，批評內政部「新住宅三箭」無法有效達成居住正義，其中兩個補貼方案，對買房跟租屋族根本沒有實際幫助，最後連推動社會住宅的政績數據，都經過灌水美化。
此外，根據主計總處與內政部資料顯示，從106年2月起，租金指數逐年攀升，到了今年3月租金指數為103.25，創下歷年來新高。謝衣鳯分析，如果國人對社宅有信心的話，為何房租指數會越來越高？
社宅完成率僅14％，包租代管達成率僅12％
其次，再根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，住宅價格指數從2017年第三季到去年第三季都呈現攀升。謝衣鳯分析，住宅價格影響的要素，有很大的比例是在利率，利率上升，住宅價格指數就會降低。但從去年開始，利率提高但住宅價格並未降低，原因在於建築成本提高，使得建築剛性價格無法下降。也因此，蔡政府的打房辦法，對居住正義完全沒有幫助。
謝衣鳯提到，房價所得比從106年第一季9.24，到111年第三季上升為9.80，換言之，年輕人要不吃不喝9.8年，才能買得起房子。蔡政府推出的社宅政策，根本就劃錯重點，在建築成本提高逐年攀升下，根本拿不出辦法來因應，這要人民又何能相信，蔡政府的居住正義？
吳怡玎：居住正義不及格
副書記長吳怡玎表示，蔡政府推出包租代管政策，目標5年達到45萬名房東加入，實際上到目前為止，僅有5萬4千多戶，達成率僅12%，甚至還出現灌水現象，同一名房東、同一處物件，房客甲搬入再搬出，房客乙再搬入，在帳面上數字算2戶，蔡政府的居住正義根本就不及格。
吳怡玎最後指出，蔡政府推出的300億元租金補貼政策，去年原本預計發出50萬戶租金補貼，結果發不到30萬戶。今年新任的內政部長林右昌說，因為房東不願意曝光，所以不用再要求提供房東身分證字號，只要房東姓名，就可以申請租金補貼。吳怡玎質疑，那麼以後公投連署，是不是只要簽名就可以了呢？蔡政府的居住正義七稀八落，居住到底正不正義，國人自有公評定斷。
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