不動產貸款金管會查無「限貸令」 央行：銀行不得加深民眾違約風險

國內銀行不動產貸款，因為近期「新青安」政策，集中度飆升，中央銀行在9月中旬理監事會議前下手，籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，引發爭議，不少民眾擔憂新青安貸不到款項。央行今天(22日)傍晚特別強調，銀行在自主管理下，不得「加深民眾違約風險」。金管會也表示，經清查所有銀行，也沒有所謂的「限貸令」。

「新青安」政策讓銀行貸款集中於不動產，由於接近滿水位，傳出銀行祭出「限貸令」，有民眾抱怨成受災戶，買屋、換屋全都「交不了屋」，除得付給高額違約金，最終可能連房子都買不到。

為追查銀行目前不動產放貸情況，金管會向各大銀行發出問卷，要求銀行回報目前放貸情況。金管會銀行局副局長林志吉22日傍晚在例行記者會上表示，經過進一步了解後，並沒有所謂的「限貸令」，純粹是因為近期案件量大，銀行需要多些時間審查，也會依照客戶每個月的還款情況以及相關的資金吸收進行動態調整。林志吉說：『(原音)那我們經過了解之後，銀行多表示並沒有媒體所稱的限貸令，只是部分銀行基於風險控管以及不動產貸款集中度較高，整合作業上比較嚴謹，因此可能有一些客戶不耐久候。』

另外，央行在21日出手，要求各銀行自主管理不動產貸款總量，且必須於9月6日提出未來一年的改善方案，引發爭議，不少民眾擔憂新青安貸不到款項。央行22日也透過新聞稿進一步說明，強調此舉不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。央行更明確指出，籲請銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，且必須避免引發媒體所稱的「加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。

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