租客住6年「每天囤1包垃圾」 房東開門驚：屋竟變垃圾場

有房東遇到怪房客，租屋6年間，每天都要帶一包垃圾回家，房東近期為了抓漏，才發現垃圾堆滿屋的恐怖景象，而這名中年房客坦言，自己有囤物癖好，雙方最後和平解約，請房客提前搬走。清潔公司評估，這些垃圾要花20天的時間，約20萬的清潔費，才能清理完。只是律師說，房東必須舉證房屋結構因此受損，才能跟房客進行求償。

房東代理人呂小姐：「真的是很誇張。」

打開屋門，房東差點昏倒，因為這一包又一包的垃圾堆成山，地板、廁所、陽台無一倖免，門窗被擋住就連走路都有困難，這裡是呂小姐家人的房子，託她和先生代為管理，自從6年前租給一名中年男房客，好好的屋子竟然變成垃圾場。

房東代理人呂小姐：「很傻眼，到樓上看了嚇了一大跳，怎麼連進都進不來，真的是嚇死人，就是有死老鼠的屍體很可怕，我想說這個情節，應該是在新聞裡面才看得到，想不到就在我的現實生活出現。

呂小姐說這名房客年約60歲是大樓保全，租了這間公寓2、3樓，曾發現他每天帶一包垃圾回家，儘管不對勁也沒多問，直到近期1樓住客房屋漏水，呂小姐到2樓抓漏才發現，整間房子根本變垃圾屋，而租客坦言自己喜歡囤物，後來雙方和平解約租客提前搬家。

房東代理人呂小姐：「這個清完，全部清完應該要差不多20天，金額光垃圾(清潔)費跟人工，應該要花20幾萬跑不掉，想說走法律途徑也很麻煩浪費時間，而且他不一定有錢可以賠。」

律師陳儀文：「今天房客他有一個善良管理員的義務，要去維持這個房子的屋況是好的，那如果今天房客他破壞這個房子，亂堆東西導致這個房子有壞掉了或是損壞，房東是可以跟房客求償的。」

律師建議房東能舉證提出損害賠償或租約到期，可要求房客清潔後再歸還房子，房東也能求償清潔費。

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