租屋實價登錄 劉世芳：要有法源依據

國內租賃住宅市場，目前僅包租業有實價登錄，但一般房東無法可管，讓台灣陷入租屋黑市。民眾黨立委黃珊珊25日質詢時問內政部長劉世芳「支不支持租金實價登錄」？劉世芳表示，實價登錄當然是資訊透明化之一，但一定要有法源依據。另有立委問及社宅部分，劉世芳說，未來會鼓勵企業界按照住宅法直接興建社宅，朝小造鎮規畫，達到社宅的社會功能性。

黃珊珊昨提到，大家租房子最痛苦三件事，不准設戶口、不准報稅、不准領租金補貼。台灣約有300萬租屋族，只有51萬人申請到租金補貼，另還有8萬戶包租代管。租金補貼及包租代管是否有實價登錄？劉世芳則說，目前為止要用勾稽方式處理。

黃珊珊問劉世芳，支不支持租金實價登錄？房屋買賣實價登錄已經10年了，租屋實價登錄應該慢慢上路。政府可以先要求代管業者、租金補貼者實價登錄，最後應要求一般房東，可以用租稅赦免方式，來鼓勵房東實價登錄。劉世芳則說，實價登錄當然是資訊透明化之一，但一定要有法源依據。黃珊珊立刻說，立委可以跟上修法，並要求內政部於下會期前給她相關方案的書面回應。

除租金實價登錄外，藍委黃健豪質詢時也點出，賴清德總統設定8年「百萬租屋家庭支持計畫」，但租屋補貼跟社宅有一定程度落差。黃說，如果是百萬社宅一定全力支持，但百萬租屋等於又回到資本市場，政府推動新青安，讓有資本的人會持續買房出租，靠政府補貼支付房貸。

劉世芳表示，未來會鼓勵企業界按照住宅法直接興建社宅，朝小造鎮規畫，達到社宅的社會功能性。行政院長卓榮泰表示，目前社宅量還是不夠，短期內興建是一個方式，透過釋出餘屋出租也是一個方式，未來會朝跟民間合作方向努力，在一定時間內增加量能。

內政部昨也發新聞稿指出，未來8年「百萬租屋家庭支持計畫」社宅目標將朝向「直接興建、包租代管、租金補貼」三大方向持續努力，預計達成25萬戶直接興建社會住宅、25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼。國土管理署及國家住都中心也將繼續與地方政府合作推動，讓8年百萬戶租屋支持計畫 「如期」、「如數」達成。