租屋電費新制15日上路房東超收電費最高可罰30萬

公視新聞網

2024年7月14日上午8:34

為了改善租屋市場電費喊價亂象，內政部修正租屋電費規定，7月15日開始，新版租賃契約範本有3點修正。

禁止房東超收電費租屋電費新制修改哪些規定？

房東計收電費標準，每度不得超過電費單當期每度平均電價或當期電費總額，房東有提供電費資訊義務，房客也可以自行向台電查詢電費。

不過有租客擔心，即使新制上路也不一定敢去申訴。

在台北市租屋民眾說：「可能就要看有沒有相關的、就是保護像這種吹哨者的措施，覺得忍個1、2年，不想跟房東鬧翻的話，可能就不會去投訴，會不敢投訴。」

在新北市租屋民眾說：「怎麼可能大家都乖乖收台電的費用，就像之前那個租屋補助，有很多人去申請了，可是其實會被房東刁難。」

根據統計，新北約有10萬戶租屋需求，經申報約6萬5千戶；北市約有5萬9千戶租屋需求，經申報約5萬3千件。顯示新北約有3.5萬租屋戶、北市6千租屋戶可能未被政府掌握，要如何稽查這些房東是否有照新制收電費仍是挑戰。

台北市地政局地權及不動產交易科長洪于佩指出，「租賃案件有哪方面的爭議，只要是涉及到是契約的部分，我們都會全部做稽查，不論它是不是電費上的爭議，任何爭議我們都會做期約的查核。」

新北市地政局地價科長蕭湘君表示，「透過受理民眾申訴、檢舉、辦理常態及臨時性業務檢查，並對學生租屋進行訪視等管道來加強租賃契約的查核。」

雙北地政局都強調，會加強宣導新制，也會主動出擊稽查，若房東超收電費，最重可罰30萬。

崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠說道，「以前可能電費的東西包含了，可能是水費你不用繳、第四台不用繳、網路費不用繳，我全部都包裹在費用裡面，現在可能就把所有的費用清楚的明白，這些的費用是怎麼產生的。」

曹筱筠建議，政府應推動「分離課稅」，讓房東提高釋出空屋意願、不隱匿出租事實，讓租屋市場資訊更透明化，逐步改善亂象，也能同時維護房東跟房客的權益。

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