租戶申請租屋補助遭退件 發現登記用途辦公室非自用宅

出租套房裡，衛浴設施和冷氣看起來一應俱全，還有樓中樓的格局，台中1位潘先生就是看中這裡符合租屋需求，甚至還有大學掛保證的安全標章，沒想到租下後才發現，這裡的登記用途是辦公室，並非自用住宅。

投訴人潘先生說：「承租前有跟他說我要請租屋補助，可以嗎？他說可以，只是他這裡很難審核過喔，這樣。應該要依法跟我講他的用途是什麼，我沒有要租辦公室。」

潘先生今（2023）年6月以每個月5450元租下台中太平這間套房，還付了2個月押金，透過物業公司向房東簽約。因為他是低收入的身心障礙者，向內政部申請每個月4200元租屋補助卻被退件，後來才發現他租的套房是用辦公室格局加工隔間出來的，認為被物業公司欺騙。

物業公司翁姓主管表示，「會告知要告訴客戶，簽約之前，就算我今天沒有當面講清楚好了，或是客人對我們這邊所講的有誤解，但我的合約書上面也會標示清楚。」

物業公司解釋，合約上確實有載明，且已經交付給承租人，可能是現場人員溝通疏失，之後將會加強要求告知權利和義務。而市府表示將會進行稽查，確認有無違規使用。

台中市住宅處公寓大廈管理科長楊勝淵表示，「違規室內裝修或變更使用將依違反《建築法第77條》規定，處以6萬元至30萬元罰鍰。」

市府表示，該棟建物有上百間套房，但使用執照登載確實是辦公室，如果確認違規就會開罰，並要求限期改善。而租金爭議的部分，法制局也會安排雙方調解，保障權益。

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