Yahoo奇摩新聞 租金上漲 投資客搶進波城郊區房市
據房產媒體Bisnow報導， 大波士頓地區因為房產開發渠道減少、租房需求增加，已使得郊區公寓租金上漲，並刺激投資者的興趣。
根據美國最大的不動產經紀公司Marcus＆Millichap 的報告，劍橋今年的新開發案僅為一年前的20％；波士頓郊區住屋空置率為3％；2018年月租增長6％以上，預計今年將再漲4.2％。
報告預估，今年波士頓地區新房產建設案的交屋單位預計今年只有6400戶；這是三年來首次降至8000個單位之下。
Marcus＆Millichap的報告稱，整體租屋市場看好，但都會區收益比率下降，尋求更高回報、短期收益和增值機會的投資者，已把眼光放至像塞冷(Salem)、林恩(Lynn )、威斯特伯洛(Westborough)等這樣的郊區市場； 以北郊為例，最近不到20戶的房屋交易幾乎全是百年老屋，但這些房產的第一年收益率在6％至7％之間。
美國商業不動產服務公司CBRE本周宣布，Northland投資集團的一家子公司以1.3億元將位於波城西郊 Westborough鎮、已有40多年歷史、共562個單位的Fountainhead公寓樓宇賣給FPA Multifamily的附屬公司，平均售價為23.1萬元；這樣的屋價介於波城北岸1號公路地區14.2萬平均售價，和過去30年來波市近郊開發項目41.1萬元平均售價之間。
