租金穩定公寓 10‧1起漲租1.25%

影音來源：記者洪群超

連續兩年未漲的市租金穩定公寓房租，27日晚經市租金釐定委員會(Rent Guidelines Board)九名成員投票，首度調漲。全市100多萬租金穩定公寓租戶，從今年10月1日起續租，一年租約將上漲1.25%，兩年租約將漲2%。投票現場湧進數百租客權益團體人士嗆聲，漲租投票結果一出更是全場爆發怒吼。

代表全市2萬5000名房東的市租金釐定委員會九名成員由市長任命，由一名主席、兩名房東代表、兩名租客代表及四名來自其他領域的公眾代表組成。當晚，該委員會在紐約市立大學勃魯克學院梅森大會堂(Mason Hall)內投票，最終兩名房東代表反對，以7票對2票，中止了連續兩年的租金凍結。10月1日起，全市租金穩定公寓一年租期的租金將上漲1.25%，兩年約則上漲2%。

目前紐約市公寓有65%為出租公寓，其中半數屬租金穩定公寓，租客超過100萬。市租金釐定委員會此前公布統計數據，指出因人工費、物價及地稅的上漲，房東的開銷今年上漲6.2%。房東認為再不漲租，對樓宇的維護將難以維持，希望下一年的一年租約漲4%，兩年租約漲8%。

市租金釐定委員會主席Kathleen Roberts，當晚在最終投票前，發言指出該委員會目的在於維護紐約市住房的可負擔性，在希望漲租的房東和要求減租的房客之間尋求平衡。九名委員中的租客代表Harvey Epstein宣布委員會商討出的結果，現場哀嚎一片。同為租客代表的Sheila Garcia表示要面對現實，這是目前所能達到的最好結果。隨後委員會迅速進行投票後休會，租客代表怒吼不斷。

唐人住客協會組織數十華裔租客參加投票前的集會，並出席投票。數十華裔租客在遊行中用中文沿路高喊「住客權力、不被驅趕」等口號。組織者之一王憶莼表示，對租客、尤其是低收入租客，每年此會議是最重要的時刻，影響到每個人。他們對結果失望。曼哈頓華埠的租客梁斌表示，住在華埠的華人很多是低收入，這些年來水費、電費、暖氣費等已一漲再漲，房租再上漲，對生活將是很大影響。租客湯貴成則表示，現在租住的穩租公寓，房東各種巧立名目多收錢，「房子裝修費也要我們出，每月加租80元，現在再漲，一個月又要多50元！」

唐人住客協會組織者紀承佑表示，46年來，租金穩定公寓的房租從未下降，若非租客團結發聲，漲幅恐會更高。「很多住在華埠的租客年紀已大，每月收入固定，上哪去找收入更高的工作？」租客每年團結發聲、反對漲租，哪怕無法實現減租，也讓代表房東的市租金釐定委員會不敢如房東所願，實現8%甚至10%的猛漲，「讓房東們看到，雖然你們很有錢，但我們租客人多力量大，不能忽視我們的權益。」