【本週房產焦點】300億租金補貼7/3開辦！「北市僅夠月租1坪房」最貴套房集中這三區

「300億元中央擴大租金補貼專案」，7月即將再次開辦！營建署表示，此專案自2022年開始，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。本次配合《民法》成年之年齡下修為18歲，讓租金補貼照顧對象向下延伸，民眾年滿18歲，且在外就學、就業的年輕租屋族群，皆可提出申請。即使有租金補貼，在台北也租不到大房子，最新統計台北市租金最貴的「法意大樓」11.57坪套房，每月租金約4.05萬元，換算單坪租金3505元，即使申請到租金補貼，每月補助也只能租到1坪房！

★300億租金補貼7/3開辦 18歲就可申請

行政院於112年5月26日核定修正「300億元中央擴大租金補貼專案」，7月份即將再次開辦！營建署表示，自111年開始，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔，支持包含青年、新婚、育有未成年子女、經濟及社會弱勢租屋等族群……＜詳全文＞

★1坪3千起跳！賺的都給房東了！台北最貴租金套房在這 房仲：這三類人最愛租高級套房

許多人租屋蝸居的費用，可能就是一個上班族的月薪！大安區信義路二段上的「法意大樓」屋齡16年，一間11.57坪的套房，租金約4.05萬元，這類高貴套房集中在中山區，大安區和中正區等區域，主要租賃客層多為中高階白領、外籍人士……＜詳全文＞

★現在房子不好賣！皇翔老董吐真言：房價沒辦法跌

房市自去年開始轉向，也影響營建業獲利。皇翔建設6/6召開股東會，董事長廖年吉直言，去年房地產走勢受到俄烏戰爭影響，原物料價格大漲，美國為了抑制通膨而強力升息，台灣也跟進並對房地產採取選擇性信用管制，造成房市成交量下滑……＜詳全文＞

★前4月三都移轉面積創低 7年全國購屋少3坪

統計全國移轉面積與棟數資料，今年前4月平均買賣移轉面積為30.6坪，較7年前2016年全年平均，少了3.1坪，其中包括台北市平均移轉面積剩下22.3坪，小宅化趨勢明顯，另外南部地區的台南市、高雄市今年前4月買賣移轉面積，也都小於過去7年全年平均，台北與南高移轉都寫下統計以來新低……＜詳全文＞

★徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

時代力量日前提出課徵空屋稅政策，主張透過增加持有成本，可以迫使擁有多套非自住閒置房屋導入租賃市場。房市趨勢專家李同榮直批，時代力量寄望藉徵空屋稅打房就能活化閒置空屋，移轉到租賃市場，簡直就是緣木求魚、異想天開……＜詳全文＞

★一千萬預算能買哪？北台灣新建案總價最低十區曝光

住展雜誌統計，今年1月至5月底，北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價最低前十名，依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。之中以宜蘭冬山的新建案最容易入手，平均每戶總價僅637.3萬元……＜詳全文＞

★【房產血淚史】舊透天頂加重建衰遇「裝修蟑螂」 不給工班封口費慘被反咬報拆

歡喜買入桃園透天厝，因頂樓加蓋年久失修，出現滲漏水情況，屋主想重新修繕頂加，一勞永逸的解決，因不懂法律，修繕前詢問設計師是否會違法，設計師當下打包票不會有問題，卻在整修後，被工班勒索30萬元的封口費……＜詳全文＞

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