《稅收》房市熱助稅收 土增稅契稅豐收

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【時報-台北電】房市熱度不減,挹注稅收。據財政部4月稅收統計,房市交易升溫挹注前四月土增稅達356.6億元、年增一成,契稅56.2億元創歷史同期新高、年增近三成,而前四月房地合一稅收50.9億元續創歷年同期新高、年增率高達八成。

土增稅為土地移轉時,稅局針對持有期間地價漲幅課稅,主要成長原因多為兩項,包括建商大舉收購土地、企業投資設廠前大量購入工業區土地。

財政部官員分析,從趨勢上來看,今年以來除高雄市、台東市、彰化縣、南投縣以外,其他18個縣市土增稅收皆為正成長,多半為各市地重劃區興起帶動土地交易,還有其他如法拍、建商購地、旅館用地等土地移轉情況,在新北、台南、台中、花蓮等都可看到1億元以上的鉅額交易案件,進而挹注土增稅收。

契稅主要來源為房屋買賣時、買方繳納房屋現值6%交易稅負。據內政部統計,我國今年前四月六都買賣移轉棟數為8.47萬棟,年增19.3%,新北、台中以及高雄均超過二成。官員分析,契稅成長多為各縣市迎來新建案交屋潮。

房地合一稅則針對2016年後取得房地出售所課徵的所得稅,因近年房市買賣升溫,房地合一稅收屢創新高,從2017年11.9億元逐年成長到2020年119.1億元態勢,短短四年就成長約10倍,今年前四月也有50.9億元規模,估計全年可再創新高。(新聞來源:工商時報─林昱均/台北報導)