空屋率冠六都 桃市府頻圈地挨轟

桃園是六都最年輕的城市，但市議員牛煦庭感嘆市府為解決財政困境，頻推土地重劃、區段徵收「變賣土地」，造成房地產飛漲、空屋率冠六都，以青埔為例，50坪以上房子逾8成，年輕人只能「房子孩子二選一」，桃園市長鄭文燦強調桃園房價相對雙北平穩，開發目的是都市建設而非財政。

牛煦庭為年輕人發聲，指政府為解決財政困境、又怕得罪選民，不思改善稅收，反而透過大量土地重劃、區段徵收等手段，變更地目重新分配「變賣土地」挹注建設經費，「公權力變現」連年挹注市庫數十億，但根本是「飲鴆止渴」，導致房價飛漲，諷刺年輕人少、小孩更少，「房地產賣給誰？」

牛煦庭以市民人均居住面積11.46坪計算，現有私有住宅面積可供282萬人住，依桃園226萬人口，等於近60萬是「鬼屋」，無怪乎空屋率六都之冠，若加上正在推的重劃案、軌道場站開發、以及史上最大徵收案的航空城計畫，可供近320萬人居住，但卻看不到房價跌。

牛煦庭更以開發14年的青埔為例，34坪以下小坪數僅171戶、不到2％，但50坪以上戶數占8成5以上，尤其100坪以上豪宅有2935戶、逾3成，地主賺、建商賺、政府也賺，斥鄭協助建商創造誘因，年輕人買不起房，只能貸好貸滿、貸貸相傳，或是淪為房東計算機裡的投資報酬，高舉「功在建商」、「護盤有功」錦旗要送鄭。

「我是第一個在重劃區蓋社宅的首長！」鄭文燦駁斥稱房價提高是國家整體經濟影響，堅稱要平抑房價土地供給須穩定，且開發後地主與市府雙贏，強調建設開發需成本，目標是收支平衡，沒盈餘也值得開發，市府會持續預估人口成長，與都市發展速度一致，不會盲目開發，桃園生育率冠全台，相信桃園處理房價問題會優於其他縣市。