突破疫情封鎖 陸建商線上賣房

記者龔俊榮/綜合報導
旺報

這次武漢新型冠狀病毒風暴席捲全大陸,對整個經濟的衝擊正在發酵,尤其是對開春要想撈一筆的大陸建商來說,正受到這波疫情的拖累。為避免危及營運,中國房地產協會倡議建商暫時關閉代銷服務,已引起不小的迴響,不過,建商也出奇招,改採線上賣房來突破疫情的封鎖,拉抬一些買氣。

澎湃新聞網報導,中國房地產業協會最近建議「房企暫停售樓處銷售,待疫情過後再恢復」。這項呼籲已引起各地機構的跟進,包括黑龍江省房地產業協會、瀋陽市房產局、鄭州住房保障和房地產管理局、合肥市住房保障和房產管理局等表態跟進,均要求各開發企業一律不得對外開放商品房售樓部,一律不得舉行集中宣傳、選房、交房等人員聚集活動。各專案售樓部恢復開放時間,根據疫情防控工作進展另行通知。

關閉代銷 建商跟進

面對無法現場看房的窘境,房地產主管機構也建議建商,可以利用現代網路行銷手段進行交易,也就改採線上賣房,合肥市房管局1月27日就對該市建商下達這項要求。

對於建商春節過後的復工及銷售計畫,華夏幸福表示,「在武漢的建案原本計畫是4月推出,現階段已暫停所有的銷售計畫,未來將視疫情發展而定。其次該公司從28日起,開始做線上聯動。主要是通過線上的一些小程式,現在的獲客管道就只能以線上為主了。

首季表現 相對較弱

此外,碧桂園、雅樂居、融創等建商也開啟了線上銷售。碧桂園川西南區域公司表示,旗下成都、眉山、樂山、雅安、涼山州等城市大部分項目銷售中心暫停對外開放,具體開放時間將另行通知。同時,碧桂園川西南區域也啟動應對措施,開啟線上購房通道,客戶可以瞭解10多個建案的資訊,辦理各項手續。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計,至少在元宵節前各地會有較為嚴厲的管控,客觀上使得建商的開工節奏有所放緩。從往常情況看,大年初四左右就陸續有銷售人員返城,建築工地也會陸續開工。從業績來說,雖然建案的開發節奏和銷售節奏有所變化,但不意味著會影響建商全年銷售數據等經營情況。只不過首季表現會相對較弱,第2季才會在銷售和開發等方面加快節奏,進而彌補首季的不足。

他強調,實際上有些不太用到人的工作可以先展開,比如通過網路平台報批材料等。總體來說,影響有限。因為春節期間不是開工的高峰期,而且各類上游產業類似水泥鋼鐵等,也不確定是否會及時開工,本身就會牽制房地產的項目施工等過程。

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