突「危」抗網購 購物中心出奇招打造新市鎮

網路購物日盛，傳統零售接連關店，購物中心為求生存，各出奇招。營業額列全美前十的新澤西州帕拉姆斯(Paramus)西野花園州廣場(Westfield Garden State Plaza)購物中心也加入創新陣容，宣布新計畫，打造集合零售、住宅、酒店、健身、辦公、公園為一體的新市鎮。

CNBC報導，年初至今，美國已有6000家商店宣布關門，超越去年總數。全美目前約有1100間購物中心，在網購浪潮中，明顯供過於求，許多購物中心力求轉型。西野花園州廣場每年約有2000萬人潮，也是歐洲最大業租賃公司、母集團Unibail-Rodamco全球92座購物中心的領先者，旗下包含紐約世貿中心的購物廣場Westfield World Trade Center、洛杉磯Westfield Century City等。

美國分部總裁Jean-Marie Tritant表示，現在人們對購物中心的要求更多，能滿足社交、方便需求。他宣布西野花園州廣場今年將內部整修，增加更多餐飲、娛樂、健身選擇，2022年將揭幕酒店、住宅、辦公樓、公園等，吸引更多人潮及消費。近期在曼哈頓引發話題的Hudson Yards購物中心，也是採類似的綜合開發模式。

美國最大的購物中心地產集團Simon Property Group，近期也重整亞特蘭大Phipps Plaza mall，新增Nobu Hotel、9萬呎健身娛樂中心、13層樓辦公室。

西野花園州廣場目前有傳統連鎖百貨Nordstrom、Neiman Marcus、Macy’s等，也有Warby Parker眼鏡、Untuckit服飾等網紅品牌。Thasos Group近日研究指，這類網紅租客無助吸引更多人潮，但若結合公寓、辦公樓，銷售業績則有明顯增長。維吉尼亞州的Tysons Corner Center加入1.5英畝姆戶外活動空間、22層辦公樓、28層由Hyatt管理的酒店式公寓後，八年內每平方呎業績從645元增至近1000元。

購物中心另一潮流則是將歇業百貨公司的場地轉為分享式辦公空間出租，如紐約的Fulton Center、賓州的REIT 、新州的Cherry Hill Mall等，都已採行。

更多世界日報報導
郭台銘戴國旗帽進白宮 川普面告總統不好做
中國富豪付650萬元 送女兒「趙雨思」進史丹福
隱藏版！「紅藍卡」6服務免費