竹北一坪上看57萬天價?消保官:恐建商炒作

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最近在社群平台上,傳出新竹竹北地區,新建案每坪成交五十七萬,創新高紀錄的消息,引起討論,有不少民眾嚇得直呼,房價快跟新北市相同,但經內政部及縣府了解,業者開賣至今,一戶都沒賣出去,消保官認為只是在炒作房價,呼籲消費者,購屋前,要審慎評估。

新竹縣內的高樓大廈,一棟一棟蓋,樓層也是越蓋越高,價格似乎也,越來越高。當地最近傳出,竹北地區新建案每坪57萬,創歷史新高消息,引發討論,更有數張付款明細表,在社群平台中流傳,新竹縣消保處馬上介入調查。

竹北一坪上看57萬天價?消保官「恐建商炒作」
竹北一坪上看57萬天價?消保官「恐建商炒作」

業者推案之後要開價多少,將來能夠成交多少錢,這是屬於市場自由競爭機制,如果業者在該區創造最高的行情,表示它的品牌形象,建材甚至保固,都得到消費者的充分認同,不過這個最高行情的交易價格,必須是真實無誤。

消保官認為,房產成交價格,屬於消費重大資訊,不該淪入有心人操作市場的工具,實際詢問當地房仲專家,如果是在高鐵區、海科大附近,房價才可能這麼高。

住宅週報社長陸敬民說,「因為基本上竹北的這個房價,在過去一年半以來特別是預售大樓,這個漲幅是非常驚人,很有可能現在這個首購大樓的單價,已經要跟新北市並駕齊驅了。」

房仲業者江宥德說,「(高鐵區、海科大)基本上,我們在我們中古屋的市場,都到40萬以上,在建商新成屋的推案,差不多在50萬到60萬區間。」

專家建議,民眾購屋前,要審慎評估,周邊地段房地產的價格,是否在合理範圍內,消保處也強調,若有業者以不實交易價格,影響整個房市交易秩序,可以公平交易法,最高處2500萬罰鍰。

(民視新聞/黃兆康新竹報導)

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