竹市包租代管4.0 長者換居可跨縣市

都市人口逐步高齡化，老舊無電梯公寓讓住高樓層長者出入不便，為改善長者居住品質，新竹市政府與中央推動社會住宅包租代管4.0長者換居方案，放寬長者跨縣市換居服務，鼓勵長者將自有房屋加入計畫出租，換居至電梯大樓或低樓層公寓，提升居住品質。

市府指出，新竹市65歲以上長輩已達6萬6064人，占竹市人口15％，市長高虹安相當重視長輩健康，積極落實「老幼共好」施政藍圖，此次與中央共同推動社會住宅包租代管4.0長者換居方案，就是要鼓勵長者換房。

高虹安表示，長者或身障者經竹市審查符合入住條件者，可承租符合其居住需求社會住宅包租代管住宅，並將既有住宅出租，讓長者或身障者能居住在合適的行動生活空間，原有缺少無障礙設施的房屋，則可以出租讓給有需要的房客。

考量長者可能跨縣市搬遷至鄰近親友區域，以更加速適應新居所環境，因此放寬長者得跨縣市換居條件，提升長者換居意願，使長輩安心居住。

都發處指出，社會住宅包租代管4.0提供修繕費補助每年最高1萬元、公證費及居家安全相關保險費補助，並提供換居方案長者租金補助，從居家環境到長者的租金負擔都加以考量，透過補助予以照顧。

另，包租代管業者從前置的租屋帶看、租約簽訂到租賃期間的管理及相關補助申請，至租約到期點交等流程，皆會提供專業服務，長者無須親自處理自有房屋出租、申請補助等繁瑣事務，也能夠在入住新居後得到業者的專業服務，讓長者免煩惱，相關資訊可洽1999專線。