竹市府推都更2.0 赴孟竹國宅說明

新竹市舊城區私人社區整合都更案件成功率低，市府今年向台北市政府請益，26日宣布下半年將啟動都更2.0計畫，首波針對全市老舊國宅進行宣導，都發處25日也赴屋齡40年的孟竹國宅說明政策。市府表示，將以3階段協助私人推動社區都更，比例符合75％意願門檻可向市府申請協助輔導。

市府指出，新竹市舊城區私人社區整合都更案件成功率低，因此率先提出於竹市8處老舊國宅社區投注公共資源，但不限於此8處社區。孟竹社區因區段完整，周邊學區及商圈熱鬧，但社區屋齡屆40年，外牆斑駁，管線設施、居住環境老舊，部分住戶及主委盼透過都更，改善環境。

市府都發處指出，新竹市都更2.0計畫針對新竹市老舊社區，分為3階段協助私人推動社區都更，相較於都更條例的90％同意門檻，竹市針對意願度集中、符合75％意願門檻的社區，即可向市府申請協助。

都發處說明，第1階段社區意願書達75％時，輔導團隊進駐。第2階段社區意願書達90％時，協助評估更新方案、財務試算及模擬選配。第3階段社區同意書達90％時，由市府協助招商實施者辦理都更。

市府指出，因年度資源有限，預計今年將完成5件輔導團進駐，預計下半年再次啟動都市更新輔導團計畫，提供必要的法規諮詢、教育輔導等資源管道，協助社區加速整合。

自2012年迄今，市府陸續於孟竹國宅啟動輔導團、行動教室或說明會逾9場，但住戶同意比例偏低，一直無法順利推展，都發處於今年2月10日、3月25日以及4月14日再向社區說明，並向台北市府請益辦理公辦都市更新經驗，擬定都更2.0計畫。