竹市火車站前角地 蟬聯地王

邱立雅、莊旻靜/連線報導
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新竹縣市地王出爐,新竹市由火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每平方公尺49萬6600元,每坪約164萬元。新竹縣則由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連,公告土地現值為每平方公尺25.4萬元,每坪約84萬元。

新竹市今年不動產交易熱絡,但依據實價登錄分析,交易主要集中於屋齡5年以下新成屋,地價漲幅並不明顯,決議公告土地現值全市平均漲幅0.97%,調整結果將於明年1月1日公告。全市最高地價宗地由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每坪約164萬元,與去年持平。

竹市地價及標準地價評議委員會評定2021年全市公告現值平均漲幅為0.97%,調整後占市價比例提高為88.36%,依據評定結果,公告現值持平區段占全市45%。公告現值占市價的比例雖較全國平均值落後,但已逐年縮減差距。地政處指出,巨城周邊及介壽段都市更新基地,因商業活動熱絡或使用性質變更,漲幅較大。

新竹縣最高地價宗地由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連,全縣110年公告土地現值上漲0.55%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.21%,整體漲跌幅趨緩。

竹北市縣福段284地號已蟬聯新竹縣近10年地王,最高地價區段則是竹北市光明六路東一段,竹北交流道至自強南北路間的商業區路線價區段,還有莊敬北路至莊敬二街停八BOT地價區段,每平方公尺約24萬元,最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每平方公尺為80元。