竹科威力無窮 竹市交易續衝高

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▲不受疫情影響,新竹市6月房市交易量年增近5成。(圖/NOWnews資料照片)
▲不受疫情影響,新竹市6月房市交易量年增近5成。(圖/NOWnews資料照片)

官方統計新竹市今年6月疫情期間,交易量還年增5成,業者分析,竹科產業發展暢旺,不受疫情影響,竹科人房屋購買力不減、不論首購或換屋需求在,讓新竹市交易熱絡度不減。

新竹市政府資料開放平台,統計新竹市各年度建物買賣移轉棟數110年6月1009棟,跟去年同期678棟增加48%,6月在疫情期間,表現仍然亮眼,增加近5成。

信義房屋關埔站前店長姚依依表示,交易量表現亮眼的第一個原因是,新竹市的購屋族群購買力道仍強,6月時新竹疫情相較雙北熱區和緩,且綜觀全球疫情台灣影響相對小,外國訂單都轉單到竹科半導體,竹科業績佳,園區的購屋族群收入也沒有受影響,依原定計畫購屋、換屋。

預售屋集中交屋也是帶動交易量上揚因素,信義房屋公道五店店長林宜賢表示,第二季新竹市內預售屋多,近期陸續都在交屋,不少中古屋屋主換新屋,因此原房屋釋出,市場上物件量多,也讓預售屋、中古屋的交易量增加。

不過,預售屋開價逐漸高,也同步拉抬中古屋,林宜賢表示,位於光埔特區的預售案甚至上看5字頭,因此總價相較親民的中古屋,只要地段好、符合購屋主力需求3、4房房型、總價1500-2500萬的物件都很熱門。

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