竹縣危老輔導團 助都更一臂之力

內政部推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」邁入第4年，新竹縣至今共核准2案，分別位於竹東鎮、湖口鄉，並在去年組成「危老輔導團」，透過相關行業人士參與；期望能翻轉危險、老舊建築，提升居住安全及品質。

新竹縣政府產業發展處去年成立危老輔導團，包含建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等，輔導民眾提出申請，並會不定時推出教育訓練、影音等。截至今年1月前，新竹縣政府核准竹東鎮、湖口鄉各1件危老重建申請案，另有3件在審議中。

內政部推動的危老重建計畫申請期限到2027年5月31日止，3年時程獎勵為基準容積10％，第4年為8％，接著會逐年遞減到1％。適用對象包含都市計畫範圍內的合法建物，並且不是文化局指定具有歷史、文化及藝術價值者。

申請過程中，需確認建物是否適用危老條例規定之危險及老舊建築物，並取得全體土地及合法建築物所有權人同意，起造人須向新竹縣政府產業發展處都市設計審議科申請重建計畫核准，再申請建造執照、領取使用執照、申請減徵地價稅、房屋稅等。

工務處也向營建署爭取660萬經費，執行「109年度都市危險及老舊建築物補助結構物安全性能評估計畫」，初評補助名額為180件，單件補助最高金額為1.5萬元，民眾可上新竹縣產業發展處網站查詢。