符合5條件 繼承農地可免課遺產稅

中區國稅局表示，親屬過世，如果遺產中有作農業使用的農業用地，須要符合5條件才能享受免稅優惠。條件包含由繼承人或受遺贈人承受；該農地在被繼承者死亡時，就已是農業用地；取得農業主管機關核發農業用地作農業使用證明；該農地自繼承後5年內持續作農業使用；並且向國稅局申報該筆農地且主張農業用地扣除額，才可以享有免課遺產稅優惠。

繼承前已變更用途 則不適用

中區國稅局表示，事務上常見的是，民眾在申報被繼承人的遺產稅，未主張農業用地扣除額，在國稅局核定遺產稅後，再檢具農業主管機關核發的農業使用證明書，向國稅局申請更正。

或者原先雖列報農業用地扣除額，卻未檢具農業主管機關核發的農業使用證明書，之後才申請證明書補具情形。中區國稅局表示，因為繼承人取據農業使用是農業機關在被繼承者死亡後核發，國稅局還要查明農業地在被繼承者死亡時仍為農業使用，假使經查明被繼承人死亡時農地並無作農業使用而為其他用途，甚至是商業使用例如夜市，是繼承人在繼承後才整地恢復農業使用，就不符《遺產及贈與稅法》第17條第1項第6款規定不符，尚無農業用地扣除額的適用。

移作他用不恢復 將追繳遺產稅

中區國稅局提醒，繼承人申報遺產稅，如果已經檢附農業使用證明書列報農業扣除額，並經過國稅局核定，繼承人或受遺贈者5年內應繼續作為農業用地，如果列管未繼續農用而移作他用，國稅局會發函通知限期恢復農用，若未恢復將依規定追繳遺產稅。

5年內作為農業使用應該如何計算？台北國稅局表示，如果農業用地繼承之後5年內想要出售，應該要注意管制時間。舉例來說，被繼承人甲君於2018年3月2日死亡，繼承人乙君於2018年5月1日申報遺產稅，其中1筆土地是作農業使用的農業用地免徵遺產稅，乙君於2018年9月1日取得遺產稅繳清證明書，並於2018年10月1日辦妥繼承登記。乙君想要於2023年若出售該農地，經核算農地農用管制期限屆滿日為112年3月1日（自2018年3月2日死亡日起算5年）之後再出售及辦理移轉登記者，才可以免補徵遺產稅。

此外，作農業使用之「非農業用地」土地，可主張農用扣除額免徵遺產稅嗎？台北國稅局表示，農業用地經依法律變更為非農業用地，仍作農業使用且符合條件者，可依《遺產及贈稅法》第17條第1項第6款規定免徵遺產稅。

因故成重劃地 仍享租稅優惠

台北國稅局說明，依據《農業發展條例》第38條規定，依法編定為農業用地，並作農業使用者，可以申請免徵遺產稅。若該土地因都市計畫變更為非農業用地，又受限「依法應完成之細部計畫尚未完成」，或「已發布細部計畫，惟尚未公告實施市地重劃或區段徵收計畫」，故未能准許依變更後計畫用途使用，而繼續維持作原來農業使用者，依同條例規定，亦享有農業用地之相同租稅優惠。

但如已依法編定為非農業使用之土地，且已可依編定後之使用地類別使用時，縱土地所有權人仍作農業使用，也沒有免徵遺產稅規定適用，因此繼承者申報遺產稅時，應該謹慎注意。