管委會3招「郭書瑤式鄰居」乖乖繳！遭疑合法性律師：沒問題

生活中心／李汶臻報導

女星郭書瑤（瑤瑤）27日遭週刊爆料積欠管理費長達1年，有關話題近日引發全台民眾關注；就有網友好奇「如果遇到這樣的鄰居怎麼辦？」，對此有社區管理委員無奈說「沒辦法」，但表示曾用過「公告名字、拒絕使用公設，以及拒收物流包裹跟掛號」這3招，讓惡意不繳管理費的惡鄰居、秒變乖「再也不欠繳」。

女星郭書瑤（瑤瑤）擁有甜美臉龐以及超反差火辣身材，日前才因登上中國女團選秀節目《乘風2024》，引發不小的話題；沒想到螢幕前總給人嬌嗲可愛印象的她，日前卻被爆出私下超反差一面。她27日週刊爆料，積欠管理費長達1年、未繳納金額累積高達4萬9千多元；不僅如此，她網購的包裹還只簽收但不領回、導致社區大廳被占據。對此，就有網友在Dcard提問：「遇到像郭書瑤這種鄰居怎麼辦？」，原PO先是貼文中感慨表示，連高級社區都可能遇到住戶素質參差不齊的狀況，並提問「若遇到這種打死都不交管理費，或是把公共空間當自家倉庫的，管理會會怎麼解決？還是真的無『法』可管了」。

貼文曝光後，掀起網友熱烈討論。有網友認為不管多高級的社區，最後都是看人品，接著還有一票人不斷抨擊郭書瑤的離譜行徑，「是真的在海外忙還是就不想繳，都是一種說詞而已」、「找個人代繳哪有這麼難」、「賺這麼多，應該提前繳完3年」、「不拿走包裹真的有點誇張」。貼文還釣出過去曾擔任社區管理委員的網友留言，他無奈表示「坦白講沒什麼辦法」，並透露，過去就曾遇過惡鄰居管理費惡意不繳的情況。

這位網友還曝光了管委會的「致勝3招」，指出社區最後公佈辦法，將住戶的名字公告在社區電梯內，並拒絕使用公設到繳足（管理費）為止，同時還拒絕接收所有物流包裹跟掛號，「後來那人乖乖繳完，3年了，到現在沒再GY過」。不過就有網友質疑管委會做法的「合法性」，認為阻止住戶使用公設（如電梯）的部分可能存在爭議。對此，律師林智群在接受《民視新聞網》訪問時透露，「部分管委會確實會採用鎖電梯磁卡（的方式）」，但也補充說明「這點確實存在爭議，但住戶要告強制罪，也不太會成立」，主因是沒過度限制對方行動自由。至於在電梯內公告住戶的名字，以及拒收物流包裹跟掛號，律師林智群則表示，有關做法就是（管委會）拒絕提供服務，「沒什麼問題」，但提醒「（住戶）姓名要適當遮掩」。

原文出處：管委會3招「郭書瑤式鄰居」再沒欠繳！網質疑「合法性」律師：沒問題

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