紐約房價 逾半市民說太高了

紐約市居高不下的房價讓不少民眾大喊吃不消，根據知名房屋網站StreetEasy的民調，「高房價」對於不同的年齡層雖程度不同，但整體而言，有超過半數的紐約市民認為房價太高。不過調查也顯示，57%的紐約市民認為紐約市便利的城市生活及優越的福利制度，都讓高房價「瑕不掩瑜」，而此現象在千禧世代中最為明顯。

StreetEasy日前公布最新住房趨勢報告，針對1000位分布在紐約市五大區的居民，調查在居住上他們最關心的議題以及對房價的想法。結果發現，有超過半數的紐約市民認為房價太高，其中高房價對於各不同世代的人則有不同的解讀。高達61%在1946至1964年間出生的嬰兒潮世代(baby boomers)認為房價太高；X世代說房價太高的有46%；千禧世代(Millennials)則僅有34%的人認為房價無法負擔。

但對於千禧世代來說，紐約的高房價似乎已是常態，只有10%的人認為自己的住處價格太昂貴。而嬰兒潮世代和X世代的人，則分別有19%的人認為住處房價高。另外，居住在皇后區的居民因為房價比曼哈頓和布碌崙平易近人，因此有更多皇后區的居民認為紐約市房價無法負擔。

報告中還指出，2016年曼哈頓公寓的平均月租為3193元，但美國聯邦人口普查局(US Census Bureau)公布的數據中，曼哈頓家庭的月租金中位數僅有1488元。StreetEasy認為，該現象說明，大部分的紐約市民為了居住在城市，與室友、配偶等共住，或是住在極小的公寓中，以分擔高昂的租金。

另外，多數新公寓主打的24小時門衛、室內游泳池、健身房等豪華設施，對於租客來說並非挑房時的最大考量。區內是否安全、學區好壞、公共設施、交通、價格、以及室內可用空間的大小，才是租客選擇房子的首要條件。