紓困遭濫用 深圳房價疫情中逆勢上漲

（中央社台北21日電）武漢肺炎疫情下中國百業蕭條，但深圳房市3、4月卻逆勢大漲，外界直指與民眾鑽法律漏洞、濫用疫情紓困的貸款政策有關。中國央行深圳市中心支行昨天發出緊急通知，要求各家銀行自查。

新華社報導，中國人民銀行深圳市中心支行20日發出「關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知」，要求各商業銀行在當天針對今年以來新發放的房屋抵押經營性貸款，完成自查。

深圳銀行業監管部門21日起全面清查房產抵押經營貸款的資金流向，重點審查房產交易完成後短期內申請抵押貸款的業務。深圳銀保監局表示，對於排查發現信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款，要限期收回。

所謂房屋抵押經營性貸款，是指借款人以自己或第三人的房屋作抵押，向銀行申請貸款，用於企業經營發展，像是購買機器設備、引進尖端技術人才等。

在當前中國中小微企業普遍融資難、融資貴的情況下，深圳市3月1日針對疫情衝擊發布了一項支持中小微企業的政策，對他們的新增貸款給與不超過6個月的貼息支持，適用對象包括在深圳註冊的中小微企業和個體工商戶，包括經營性貸款及短期流動性資金支持。

不過，深圳房市近來出現逆勢上漲行情，甚至越是高價豪宅賣得越好，有消息稱這是因為疫情後一些資金違規進入房地產市場，可能與上述貸款貼息專案有關。

界面新聞引述深圳一名房仲業者的說法，證實了這些傳言。

這名房仲業者說，現在都會建議客戶全款買房，錢不夠先想辦法借錢，然後買完房去銀行申請「房抵經營貸」，這項貸款的利率比房貸的利率低，再加上有貼息政策，「買房很划算」。

一名銀行業人士進一步表示，政府的貼息政策覆蓋企業經營貸和個人經營貸，後者審查相對寬鬆，客戶名下有持股超過5%的公司即可。而且現在有貼息政策，市政府貼息50%，貼息6個月。如果有辦法，還可以再申請區政府的貼息政策，同樣貼息50%，全都申請到，相當於有半年免息期。

國家統計局資料顯示，3月份中國70個大中城市房地產市場價格出現微漲，北上廣深4個一線城市中，深圳新成屋、中古住宅銷售價格分別以較前一個月上漲0.5%、1.6%領漲，中古住宅銷售價格較去年同期漲9.7%，時隔兩年躍居全國第一。（編輯：張淑伶/邱國強）1090421